Niemcza to gmina miejsko-wiejska w powiecie dzierżoniowskim w województwie dolnośląskim: 4 905 mieszkańców (-19 % od 2005), 776. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: uchwalony. 14 planów miejscowych, 55 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Niemcza | Powiat dzierżoniowski | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 5192 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 444 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 4905 | 92 968 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -19 % | -11,6 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1245 zł | 1179 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,6 ‰ | -1,1 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,6 % | 14,9 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28 % | 28,8 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8056 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 12 | 52 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1245 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3236 zł całego PIT i ok. 26 970 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Niemcza · plan ogólny Niemcza
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| NIEMCZA - MIASTO | 15 | 0 | 36 |
| PRZERZECZYN ZDRÓJ | 11 | 0 | 18 |
| NIEMCZA - MIASTO | 7 | 0 | 14 |
| WILKÓW WIELKI | 6 | 3 | 11 |
| KIETLIN | 4 | 0 | 7 |
| PODLESIE | 3 | 3 | 3 |
| GILÓW | 3 | 2 | 9 |
| GOLA DZIERŻONIOWSKA | 3 | 1 | 3 |
| NIEMCZA - MIASTO | 1 | 0 | 1 |
| NOWA WIEŚ NIEMCZAŃSKA | 1 | 0 | 3 |
| 020207_1.0006 | 1 | 0 | 1 |
| NIEMCZA - MIASTO | 0 | 0 | 3 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Bolesława Chrobrego Niemcza · publiczna | 3 | 47 % | 76 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Gilowie Gilów · niepubliczna | 2 | 45 % | 36 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Przerzeczynie- Zdroju Przerzeczyn-Zdrój · niepubliczna | 1 | 36 % | 46 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..