Legnickie Pole: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Legnickie Pole to gmina wiejska w powiecie legnickim w województwie dolnośląskim: 5 340 mieszkańców (+8 % od 2005), 288. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 722 zł (15 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 93 planów miejscowych, 70 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Legnickie Pole
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Legnickie Pole — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Legnickie Pole.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Legnickie Pole na tle powiatu, województwa i Polski
| Legnickie Pole | Powiat legnicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5722 zł | 5430 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 15 | 181 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 5340 | 54 773 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +7,9 % | +3,3 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1710 zł | 1373 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +6,6 ‰ | +3,9 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19 % | 18,1 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,2 % | 24 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8277 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5722 | 15 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 7 | 50 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 37.3 | 5764 | 215 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 46 | 6304 | 290 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 77.1 | 6483 | 500 000 zł | lut 26 |
| — | 101.9 | 3631 | 370 000 zł | lut 26 |
| 1 pokój | 65.4 | 7107 | 465 000 zł | lut 26 |
| 4 pokoje | 118.5 | 5901 | 699 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 28.9 | 3369 | 97 300 zł | sty 26 |
| 1 pokój | 42.8 | 6774 | 290 000 zł | gru 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1710 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4447 zł całego PIT i ok. 37 057 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 6600 ha · drogi 513 ha · produkcja / przemysł 384 ha · zabudowa jednorodzinna 287 ha · lasy 231 ha · zagrodowa 221 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Legnickie Pole · plan ogólny Legnickie Pole
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Legnickie Pole | 20 | 16 | 44 |
| Gniewomierz | 14 | 5 | 40 |
| Bartoszów | 10 | 6 | 18 |
| Nowa Wieś Legnicka | 8 | 5 | 15 |
| Koskowice | 5 | 5 | 7 |
| Kłębanowice | 3 | 2 | 6 |
| Lubień | 3 | 2 | 3 |
| Mąkolice | 2 | 2 | 3 |
| Raczkowa | 2 | 1 | 5 |
| Taczalin | 2 | 1 | 4 |
| Biskupice | 1 | 0 | 1 |
| Ogonowice | 0 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Zespół Szkolno-Przedszkolny W Legnickim Polu Szkoła Podstawowa Im. Księżnej Anny I Henryka Pobożnego W Legnickim Polu Legnickie Pole · publiczna | 4 | 51 % | 206 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Legnickie Pole
3306 mieszk. · PIT 1207 zł
7845 mieszk. · PIT 2007 zł
89 919 mieszk. · PIT 2161 zł
5195 mieszk. · PIT 1002 zł
3906 mieszk. · PIT 890 zł
2344 mieszk. · PIT 844 zł
3662 mieszk. · PIT 1073 zł
Gminy powiatu: powiat legnicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..