Prochowice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Prochowice to gmina miejsko-wiejska w powiecie legnickim w województwie dolnośląskim: 7 020 mieszkańców (-7 % od 2005), 978. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 804 zł (10 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 107 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Prochowice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Prochowice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Prochowice na tle powiatu, województwa i Polski
| Prochowice | Powiat legnicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3804 zł | 5430 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 10 | 181 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 7020 | 54 773 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -6,8 % | +3,3 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1120 zł | 1373 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,7 ‰ | +3,9 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,3 % | 18,1 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,6 % | 24 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8277 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3804 | 10 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 12 | 36 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 51.6 | 2907 | 150 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 53.9 | 3154 | 170 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 41.5 | 4699 | 195 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 76.2 | 5448 | 415 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 99.1 | 2725 | 270 000 zł | mar 26 |
| 5 pokoi | 134.5 | 4907 | 660 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 29.8 | 5369 | 160 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 42.8 | 5257 | 225 000 zł | lis 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1119 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2911 zł całego PIT i ok. 24 256 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Prochowice · plan ogólny Prochowice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Prochowice | 22 | 7 | 27 |
| Prochowice | 22 | 0 | 39 |
| Lisowice | 14 | 5 | 16 |
| Golanka Dolna | 12 | 2 | 14 |
| Motyczyn | 9 | 4 | 10 |
| Mierzowice | 7 | 7 | 10 |
| Kwiatkowice | 6 | 6 | 9 |
| Prochowice | 5 | 3 | 14 |
| Prochowice | 4 | 4 | 5 |
| Szczedrzykowice | 2 | 1 | 2 |
| Rogów Legnicki | 1 | 1 | 1 |
| Kawice | 1 | 0 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Mikołaja Kopernika W Prochowicach Prochowice · publiczna | 5 | 55 % | 148 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Tadeusza Kościuszki W Prochowicach Prochowice · publiczna | 4 | 52 % | 140 |
| Szkoła Podstawowa Im. Księdza Jana Twardowskiego W Dąbiu Dąbie · publiczna | 3 | 47 % | 40 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Prochowice
7845 mieszk. · PIT 2007 zł
19 176 mieszk. · PIT 2719 zł
5592 mieszk. · PIT 1180 zł
2344 mieszk. · PIT 844 zł
9181 mieszk. · PIT 1313 zł
21 229 mieszk. · PIT 1286 zł
Gminy powiatu: powiat legnicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..