Polkowice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Polkowice to gmina miejsko-wiejska w powiecie polkowickim w województwie dolnośląskim: 26 547 mieszkańców (+2 % od 2005), 109. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 246 zł (50 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 33 planów miejscowych, 268 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Polkowice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Polkowice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Polkowice na tle powiatu, województwa i Polski
| Polkowice | Powiat polkowicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6246 zł | 5412 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 50 | 104 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 26 547 | 60 653 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +1,9 % | -0,8 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2212 zł | 1779 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,1 ‰ | -1,4 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,2 % | 18,9 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,9 % | 22 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8898 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6246 | 50 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 161 | 54 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Polkowice →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 58.6 | 7848 | 460 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 35.6 | 6171 | 220 000 zł | lut 26 |
| 4 pokoje | 65 | 10 157 | 660 000 zł | sty 26 |
| — | 138.8 | 7532 | 1 045 500 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 23.5 | 6035 | 142 000 zł | sty 26 |
| — | 238.6 | 4568 | 1 090 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 40.6 | 4674 | 190 000 zł | sty 26 |
| 4 pokoje | 44.8 | 1786 | 80 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| INWBUD DEVELOPMENT Sp. z o.o. 2026-09-28 Polkowice Przemkowska | 6 | 6 | 0 | – | 8331 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8331 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 2212 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5750 zł całego PIT i ok. 47 919 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: lasy 5886 ha · produkcja / przemysł 3017 ha · infrastruktura 2284 ha · rolnicze 1841 ha · zabudowa jednorodzinna 1169 ha · zieleń 1156 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Polkowice · plan ogólny Polkowice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Polkowice | 60 | 27 | 93 |
| Sobin | 53 | 21 | 94 |
| Sucha Górna | 37 | 14 | 83 |
| Polkowice | 30 | 0 | 96 |
| Polkowice | 27 | 2 | 65 |
| Jędrzychów | 12 | 8 | 52 |
| Polkowice | 12 | 0 | 25 |
| Trzebcz | 8 | 5 | 10 |
| Kaźmierzów | 7 | 5 | 10 |
| Tarnówek | 4 | 0 | 23 |
| Biedrzychowa | 4 | 4 | 11 |
| Komorniki | 3 | 3 | 6 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Katolicka Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Polkowicach Polkowice · publiczna | 9 | 76 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Wyżykowskiego W Polkowicach Polkowice · publiczna | 5 | 57 % | 300 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi I Specjalnymi Im. Twórców Polskiej Miedzi W Jędrzychowie Jędrzychów · publiczna | 5 | 56 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Arkadego Fiedlera W Polkowicach Polkowice · publiczna | 5 | 54 % | 476 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Kornela Makuszyńskiego W Polkowicach Polkowice · publiczna | 4 | 52 % | 342 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Marii Skłodowskiej-Curie W Polkowicach Polkowice · publiczna | 3 | 47 % | 166 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Polkowice
12 311 mieszk. · PIT 1627 zł
5286 mieszk. · PIT 1212 zł
6046 mieszk. · PIT 2627 zł
19 176 mieszk. · PIT 2719 zł
5208 mieszk. · PIT 1659 zł
7434 mieszk. · PIT 1795 zł
Gminy powiatu: powiat polkowicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..