Chełmiec to gmina wiejska w powiecie nowosądeckim w województwie małopolskim: 29 876 mieszkańców (+23 % od 2005), 624. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 603 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Chełmiec | Powiat nowosądecki | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 6495 zł | 13 637 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 95 | 12 083 | 144 548 |
| Ludność | 29 876 | 214 457 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +22,7 % | +8,7 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1351 zł | 951 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,3 ‰ | -1,8 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 22,8 % | 22,3 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 16,5 % | 18,7 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7485 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 89 | 85 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Modern House Investment Chełmiec ul. Gajowa | 4 | 4 | 0 | – | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: — zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1351 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3514 zł całego PIT i ok. 29 282 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Chełmiec · plan ogólny Chełmiec
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Świniarsko | 158 | 42 | 223 |
| Marcinkowice | 61 | 31 | 88 |
| Chełmiec | 57 | 23 | 99 |
| Paszyn | 48 | 24 | 63 |
| Niskowa | 26 | 10 | 37 |
| Wielogłowy | 26 | 15 | 80 |
| Wielopole | 25 | 11 | 60 |
| Kunów | 24 | 14 | 48 |
| Biczyce Dolne | 19 | 17 | 41 |
| Piątkowa | 19 | 14 | 52 |
| Biczyce Górne | 17 | 13 | 41 |
| Trzetrzewina | 16 | 15 | 36 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Józefa Bieńka W Librantowej Librantowa · publiczna | 9 | 77 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Im. Gen. Michała Gałązki W Trzetrzewinie Trzetrzewina · publiczna | 7 | 64 % | 96 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bł. Ks. Jerzego Popiełuszki W Świniarsku Świniarsko · publiczna | 7 | 63 % | 202 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Chomranicach Chomranice · publiczna | 6 | 62 % | 104 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stanisława I Jana Potoczków W Rdziostowie Rdziostów · publiczna | 6 | 62 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Specjalnymi Im. Mikołaja Kopernika W Chełmcu Chełmiec · publiczna | 6 | 61 % | 378 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Marcinkowicach Marcinkowice · publiczna | 6 | 61 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa W Januszowej Januszowa · publiczna | 6 | 61 % | 74 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..