Podegrodzie: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Podegrodzie to gmina wiejska w powiecie nowosądeckim w województwie małopolskim: 13 725 mieszkańców (+19 % od 2005), 1351. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: uchwalony. 468 planów miejscowych, 187 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Podegrodzie
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Podegrodzie — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Podegrodzie na tle powiatu, województwa i Polski
| Podegrodzie | Powiat nowosądecki | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 6495 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 95 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 13 725 | 214 457 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +18,8 % | +8,7 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 946 zł | 951 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,8 ‰ | -1,8 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 25,1 % | 22,3 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 15,9 % | 18,7 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7485 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 108 | 37 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 44.4 | 4054 | 180 000 zł | wrz 25 |
| — | 63.1 | 6420 | 405 000 zł | sie 25 |
| 4 pokoje | 146.7 | 4363 | 640 000 zł | lip 25 |
| — | 74.8 | 4815 | 360 000 zł | kwi 25 |
| — | 74.8 | 4949 | 370 000 zł | kwi 25 |
| — | 146.7 | 4363 | 640 000 zł | kwi 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 946 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2460 zł całego PIT i ok. 20 499 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Podegrodzie · plan ogólny Podegrodzie
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Brzezna | 45 | 30 | 80 |
| Olszana | 32 | 5 | 41 |
| Stadła | 21 | 10 | 36 |
| Podegrodzie | 17 | 11 | 36 |
| Chochorowice | 14 | 3 | 31 |
| Podrzecze | 13 | 9 | 26 |
| Gostwica | 11 | 11 | 29 |
| Naszacowice | 10 | 7 | 12 |
| Długołęka Świerkla | 8 | 7 | 13 |
| Mokra Wieś | 5 | 4 | 13 |
| 121014_2.0009 | 5 | 4 | 8 |
| 121014_2.0005 | 4 | 4 | 6 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Iii Sobieskiego W Brzeznej Brzezna · publiczna | 7 | 64 % | 134 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Ojca Stanisława Papczyńskie W Podegrodziu Podegrodzie · publiczna | 7 | 64 % | 278 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Kingi W Olszance Olszanka · publiczna | 7 | 63 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mieczysława Wieczorka W Olszanie Olszana · publiczna | 6 | 60 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Im. Batalionów Chłopskich W Rogach Rogi · publiczna | 6 | 59 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa W Stadłach Stadła · publiczna | 5 | 58 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa Im Św. Jadwigi Królowej Polski W Długołęce - Świerkli Długołęka-Świerkla · publiczna | 5 | 55 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Im. Płk. Narcyza Wiatra W Gostwicy Gostwica · publiczna | 4 | 53 % | 40 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Podegrodzie
29 876 mieszk. · PIT 1351 zł
16 714 mieszk. · PIT 675 zł
26 193 mieszk. · PIT 1042 zł
10 236 mieszk. · PIT 696 zł
79 416 mieszk. · PIT 2036 zł
23 420 mieszk. · PIT 989 zł
Gminy powiatu: powiat nowosądecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..