Gliwice to miasto na prawach powiatu w województwie śląskim: 166 942 mieszkańców (-16 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 7 788 zł (603 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 82 planów miejscowych, 1 195 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 24 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat Gliwice | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7788 zł | 6966 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 603 | 14 406 | 144 548 |
| Ludność | 166 942 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -16,3 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2693 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,2 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 10 252 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7788 | 603 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | 3889 | 1 | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 536 | 162 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Murapol Real Estate S.A. Gliwice Karola Dickensa | 217 | 92 | 120 | 10,3 | 11 300 | |
| ATAL S.A. Gliwice Józefa Sowińskiego | 45 | 7 | 38 | 3,2 | 9396 | |
| ATAL S.A. Gliwice Sowińskiego | 181 | 158 | 23 | 1,9 | 9744 | |
| Rezydencja Caro dla Rezydencja Caro Gliwice Dolnych Wałów | 28 | 16 | 9 | 1,1 | 15 250 | |
| ATAL S.A. Gliwice Józefa Sowińskiego | 215 | 208 | 6 | 0,9 | 10 013 | |
| Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe Jantar Ryszard Łach - Nowy Sikornik budynek D Gliwice Biegusa | 29 | 24 | 5 | 0,6 | 10 500 | |
| Renner S.A. Gliwice Daszyńskiego | 14 | 9 | 5 | 2,4 | 9700 | |
| Nexx Developer Sp. z o.o. Gliwice Mazowieckiego | 79 | 75 | 4 | 0,3 | 10 803 | |
| Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe Jantar Ryszard Łach - Nowy Sikornik budynek O Gliwice Pelikana | 10 | 7 | 3 | 0,4 | 9600 | |
| Apartamenty Pszczyńska Sp. z o.o. Gliwice Pszczyńska | 17 | 14 | 3 | 0,7 | 10 063 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9900 zł/m² (24 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2692 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 7001 zł całego PIT i ok. 58 339 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gliwice | 1192 | 189 | 2326 |
| 246604 | 3 | 0 | 3 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Ete Imienia Alberta Schweitzera Gliwice · niepubliczna | 9 | 78 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Dwujęzycznymi Nr 6 Im. Noblistów Polskich W Gliwicach Gliwice · publiczna | 9 | 76 % | 215 |
| I Społeczna Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka Gliwickiego Towarzystwa Szkolnego Im. Janusza Korczaka Gliwice · niepubliczna | 9 | 76 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa Filomata Gliwice · niepubliczna | 9 | 76 % | 178 |
| Katolicka Szkoła Podstawowa Fundacji "Szkoła Z Charakterem" Im. Edyty Stein Gliwice · niepubliczna | 8 | 72 % | 148 |
| Szkoła Podstawowa Nr 13 Im. Krystyny Bochenek W Gliwicach Gliwice · publiczna | 8 | 70 % | 250 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Nr 39 Im. Obrońców Pokoju W Gliwicach Gliwice · publiczna | 8 | 69 % | 312 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Dwujęzycznymi Nr 17 W Gliwicach Gliwice · publiczna | 8 | 68 % | 228 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Nr 1 Im. Cc Płk. Aleksandra Tarnawskiego W Gliwicach Gliwice · publiczna | 8 | 68 % | 294 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Sportowymi Nr 19 W Gliwicach Gliwice · publiczna | 8 | 68 % | 158 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Nr 10 Im. Juliusza Słowackiego W Gliwicach Gliwice · publiczna | 7 | 67 % | 246 |
| Szkoła Podstawowa Nr 9 Im. Króla Jana Iii Sobieskiego W Gliwicach Gliwice · publiczna | 7 | 63 % | 228 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..