Powiat kłobucki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat kłobucki w województwie śląskim to 9 gmin i 80 836 mieszkańców (-5 % od 2005). Plan ogólny uchwaliło 5 z 9 gmin. 1 238 planów miejscowych, 1 921 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie kłobuckim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie kłobuckim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat kłobucki na tle województwa i Polski
| Powiat kłobucki | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 6966 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 14 406 | 145 388 |
| Ludność | 80 836 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -4,6 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1497 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,6 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,8 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,8 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7553 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kłobuck miejsko-wiejska · 130 km² | 19 352 -5,2 % | 1520 | 0 | 16,2 | — — aktów | — 0 inw. | 517 | 45 | uchylony | |
| Wręczyca Wielka wiejska · 148 km² | 17 436 +1,8 % | 1418 | -0,2 | 17 | — — aktów | — 0 inw. | 179 | 0 | uchwalony | |
| Krzepice miejsko-wiejska · 79 km² | 8337 -11,5 % | 1486 | -4,5 | 16,6 | — — aktów | — 0 inw. | 260 | 9 | brak | |
| Miedźno wiejska · 113 km² | 7353 -2,7 % | 1157 | -3,3 | 17,6 | — — aktów | — 0 inw. | 361 | 23 | uchwalony | |
| Opatów wiejska · 74 km² | 6505 -3,3 % | 1003 | -6,7 | 18,5 | — — aktów | — 0 inw. | 398 | 695 | uchwalony | |
| Lipie wiejska · 99 km² | 5838 -10,4 % | 2760 | -5,5 | 16,6 | — — aktów | — 0 inw. | 77 | 25 | uchylony | |
| Przystajń wiejska · 89 km² | 5633 -6,2 % | 1466 | -2,1 | 17,3 | — — aktów | — 0 inw. | 45 | 8 | uchwalony | |
| Popów wiejska · 102 km² | 5626 -6,6 % | 1472 | +0,2 | 16,1 | — — aktów | 0 1 inw. | 41 | 381 | uchwalony | |
| Panki wiejska · 55 km² | 4756 -4,6 % | 1422 | +4,4 | 16,6 | — — aktów | — 0 inw. | 43 | 52 | uchylony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Thermal-Tech Izolacje Sp.z o.o. Popów ul. Szlachecka | 24 | 24 | 0 | – | 7000 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7000 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1497 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3892 zł całego PIT i ok. 32 435 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kłobuck | 517 | 169 | 1598 |
| Opatów | 398 | 16 | 672 |
| Miedźno | 361 | 30 | 428 |
| Krzepice | 260 | 11 | 367 |
| Wręczyca Wielka | 179 | 86 | 634 |
| Lipie | 77 | 28 | 187 |
| Przystajń | 45 | 13 | 512 |
| Panki | 43 | 21 | 461 |
| Popów | 41 | 8 | 239 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Zajączkach Pierwszych Zajączki Pierwsze · publiczna | 8 | 73 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Zawadach Zawady · publiczna | 8 | 71 % | 44 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Przyjaciół Szkół Katolickich Im. Bł. Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Lgocie Lgota · publiczna | 8 | 69 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im.Tadeusza Kościuszki W Pankach Panki · publiczna | 8 | 68 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stefanii Sempołowskiej W Więckach Więcki · publiczna | 7 | 68 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa Im. Wł.St. Reymonta Rębielice Królewskie · publiczna | 7 | 66 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki Ostrowy nad Okszą · publiczna | 7 | 64 % | 98 |
| Szkoła Podstawowa Im. A. Mickiewicza We Wręczycy Wielkiej Wręczyca Wielka · publiczna | 7 | 64 % | 190 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Lindowie Lindów · publiczna | 7 | 63 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Lipiu Lipie · publiczna | 7 | 63 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Im.Juliana Tuwima W Złochowicach Złochowice · publiczna | 7 | 63 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Zajączkach Drugich Zajączki Drugie · publiczna | 7 | 63 % | 32 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat kłobucki
201 439 mieszk. · PIT 2194 zł
130 415 mieszk. · PIT 1360 zł
73 974 mieszk. · PIT 1285 zł
60 378 mieszk. · PIT 1024 zł
47 555 mieszk. · PIT 1237 zł
71 401 mieszk. · PIT 1159 zł
Powiaty województwa Śląskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..