Góra: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Góra to gmina miejsko-wiejska w powiecie górowskim w województwie dolnośląskim: 18 078 mieszkańców (-14 % od 2005), 1366. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 2 837 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 144 planów miejscowych, 49 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Góra
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Góra — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Góra na tle powiatu, województwa i Polski
| Góra | Powiat górowski | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2837 zł | 3022 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 9 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 18 078 | 31 722 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,5 % | -13,3 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 939 zł | 871 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,8 ‰ | -4,3 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,2 % | 16,6 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26 % | 25,3 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8124 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2837 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 63 | 4 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 49 | 3633 | 178 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 49 | 2041 | 100 000 zł | lis 25 |
| 4 pokoje | 60 | 4713 | 283 000 zł | wrz 25 |
| 2 pokoje | 186.9 | 1953 | 365 000 zł | sie 25 |
| 4 pokoje | 66.9 | 5963 | 399 000 zł | lip 25 |
| 3 pokoje | 62.5 | 1360 | 85 000 zł | cze 25 |
| 4 pokoje | 79.8 | 6876 | 549 000 zł | cze 25 |
| 3 pokoje | 47 | 3511 | 165 000 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 938 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2440 zł całego PIT i ok. 20 335 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Góra · plan ogólny Góra
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 020401_4.0001 | 30 | 4 | 60 |
| 020401_5.0026 | 6 | 2 | 16 |
| 020401_5.0019 | 3 | 3 | 4 |
| 020401_5.0006 | 2 | 2 | 2 |
| 020401_5.0024 | 1 | 0 | 2 |
| 020401_5.0025 | 1 | 0 | 1 |
| 020401_5.0022 | 1 | 0 | 3 |
| 020401_5.0015 | 1 | 0 | 1 |
| 020401_5.0005 | 1 | 0 | 2 |
| 020401_5.0036 | 1 | 1 | 1 |
| 020401_5.0031 | 1 | 0 | 1 |
| 020401_5.0012 | 1 | 1 | 7 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Witoszycach Witoszyce · publiczna | 4 | 50 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa W Czerninie Czernina · publiczna | 4 | 50 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Bolesława Prusa W Górze Góra · publiczna | 3 | 49 % | 372 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Władysława Broniewskiego W Górze Góra · publiczna | 3 | 49 % | 278 |
| Szkoła Podstawowa W Ślubowie Ślubów · publiczna | 1 | 36 % | 56 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Góra
8076 mieszk. · PIT 949 zł
2593 mieszk. · PIT 578 zł
4438 mieszk. · PIT 682 zł
10 761 mieszk. · PIT 1386 zł
8937 mieszk. · PIT 1416 zł
6613 mieszk. · PIT 928 zł
19 692 mieszk. · PIT 1063 zł
Gminy powiatu: powiat górowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..