Bojanowo: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Bojanowo to gmina miejsko-wiejska w powiecie rawickim w województwie wielkopolskim: 8 076 mieszkańców (-10 % od 2005), 1343. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 519 zł (13 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 10 planów miejscowych, 59 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Bojanowo
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Bojanowo — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Bojanowo na tle powiatu, województwa i Polski
| Bojanowo | Powiat rawicki | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3519 zł | 7580 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 13 | 146 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 8076 | 58 042 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,7 % | -2,2 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 949 zł | 1262 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,7 ‰ | -1,3 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,7 % | 19,3 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,7 % | 22,5 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7764 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3519 | 13 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 21 | 16 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 58.1 | 3442 | 200 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 41.2 | 3249 | 134 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 65.9 | 3794 | 250 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 51 | 1961 | 100 000 zł | lut 26 |
| 1 pokój | 28.2 | 1454 | 41 000 zł | lut 26 |
| 4 pokoje | 73.5 | 2313 | 170 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 32.4 | 4784 | 155 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 60.2 | 3488 | 210 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 949 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2468 zł całego PIT i ok. 20 568 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Bojanowo · plan ogólny Bojanowo
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gołaszyn | 17 | 9 | 27 |
| BOJANOWO | 12 | 3 | 23 |
| Sowiny | 6 | 0 | 6 |
| Kawcze | 4 | 0 | 6 |
| Zaborowice | 3 | 3 | 5 |
| 302201_5.0007 | 3 | 0 | 3 |
| Golina Wielka | 3 | 2 | 5 |
| Wydartowo Pierwsze | 3 | 0 | 13 |
| Tarchalin | 2 | 2 | 6 |
| 302201_5.0005 | 2 | 0 | 4 |
| 302201_5.0013 | 2 | 0 | 19 |
| Czechnów | 1 | 1 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Bł. Edmunda Bojanowskiego W Bojanowie Bojanowo · publiczna | 4 | 52 % | 244 |
| Szkoła Podstawowa Im.Arkadego Fiedlera W Golinie Wielkiej Golina Wielka · publiczna | 2 | 41 % | 110 |
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Brzechwy W Gościejewicach Gościejewice · publiczna | 2 | 39 % | 16 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Bojanowo
18 078 mieszk. · PIT 938 zł
8675 mieszk. · PIT 1061 zł
7363 mieszk. · PIT 1102 zł
29 689 mieszk. · PIT 1453 zł
10 761 mieszk. · PIT 1386 zł
6613 mieszk. · PIT 928 zł
Gminy powiatu: powiat rawicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..