Parzęczew: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Parzęczew to gmina miejsko-wiejska w powiecie zgierskim w województwie łódzkim: 5 354 mieszkańców, 1157. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 914 zł (8 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 113 planów miejscowych, 54 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Parzęczew
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Parzęczew — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Parzęczew na tle powiatu, województwa i Polski
| Parzęczew | Powiat zgierski | Łódzkie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3914 zł | 6404 zł | 8822 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 8 | 290 | 6657 | 145 388 |
| Ludność | 5354 | 165 354 | 2 328 825 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | — | +2,9 % | -9,6 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1032 zł | 1551 zł | 1747 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +13,4 ‰ | +4,4 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,9 % | 17,3 % | 16,6 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,1 % | 25,4 % | 26,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8491 zł | 8801 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3914 | 8 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 50 | 84 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 41.4 | 4710 | 195 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 59.4 | 4211 | 250 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 47 | 2763 | 130 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 59.3 | 3371 | 200 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 41.6 | 5142 | 214 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 60.2 | 3821 | 230 000 zł | lis 25 |
| 4 pokoje | 60.9 | 2464 | 150 000 zł | lis 25 |
| 4 pokoje | 55.4 | 4829 | 267 500 zł | paź 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1032 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2683 zł całego PIT i ok. 22 362 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Parzęczew · plan ogólny Parzęczew
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Parzęczew | 4 | 3 | 9 |
| Wytrzyszczki | 4 | 0 | 17 |
| 102007_3.0015 | 3 | 2 | 3 |
| Orła | 3 | 2 | 4 |
| Mrożewice | 3 | 3 | 4 |
| Pustkowa Góra | 3 | 3 | 11 |
| Bibianów | 3 | 3 | 11 |
| Anastazew | 2 | 2 | 3 |
| Tkaczewska Góra | 2 | 2 | 4 |
| Mariampol | 2 | 2 | 3 |
| Ignacew Rozlazły | 2 | 2 | 2 |
| Leźnica Wielka-Osiedle | 2 | 1 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Bitwy Nad Bzurą W Chociszewie Chociszew · publiczna | 6 | 59 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Im. Juliana Tuwima W Parzęczewie Parzęczew · publiczna | 6 | 59 % | 192 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Parzęczew
35 637 mieszk. · PIT 1936 zł
4069 mieszk. · PIT 907 zł
8094 mieszk. · PIT 1074 zł
7289 mieszk. · PIT 1215 zł
17 643 mieszk. · PIT 1237 zł
6031 mieszk. · PIT 907 zł
16 609 mieszk. · PIT 1797 zł
Gminy powiatu: powiat zgierski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..