Aleksandrów Łódzki to gmina miejsko-wiejska w powiecie zgierskim w województwie łódzkim: 35 637 mieszkańców (+36 % od 2005), 190. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 484 zł (69 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 102 planów miejscowych, 388 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 5 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Aleksandrów Łódzki | Powiat zgierski | Łódzkie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7484 zł | 6404 zł | 8822 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 69 | 290 | 6657 | 144 548 |
| Ludność | 35 637 | 165 354 | 2 328 825 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +35,7 % | +2,9 % | -9,6 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1936 zł | 1551 zł | 1747 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +11,9 ‰ | +4,4 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,7 % | 17,3 % | 16,6 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,8 % | 25,4 % | 26,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8491 zł | 8801 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7484 | 69 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 189 | 206 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Aleksandrów Łódzki →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oculus2000 Rąbień Wierzbowa | 4 | 3 | 1 | 0,1 | – | |
| BRAT-BUD Inwestycja Leśna Wioska Kolonia Brużyca ul. Sadowa | 41 | 41 | 0 | – | 8713 | |
| Oculus2000 Rąbień Wierzbowa | 4 | 4 | 0 | – | – | |
| Akomodera ALEKSANDER SZCZEŚNIAK Krzywiec Życzliwa | 4 | 4 | 0 | – | 8190 | |
| Akomodera ALEKSANDER SZCZEŚNIAK Krzywiec Życzliwa | 4 | 4 | 0 | – | 6677 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8190 zł/m² (5 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1936 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5034 zł całego PIT i ok. 41 954 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Aleksandrów Łódzki · plan ogólny Aleksandrów Łódzki
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Aleksandrów Łódzki | 51 | 4 | 63 |
| Rąbień AB | 31 | 29 | 102 |
| Rąbień | 28 | 25 | 103 |
| Stare Krasnodęby | 21 | 20 | 41 |
| Ruda Bugaj | 19 | 17 | 36 |
| Antoniew | 16 | 9 | 27 |
| Aleksandrów Łódzki | 15 | 4 | 17 |
| Bełdów | 15 | 13 | 31 |
| Aleksandrów Łódzki | 14 | 11 | 16 |
| Brużyczka Mała | 14 | 14 | 25 |
| Krzywiec | 14 | 13 | 45 |
| Aleksandrów Łódzki | 12 | 3 | 63 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Stefana Kard. Wyszyńskiego Prymasa Tysiąclecia Rąbień · publiczna | 8 | 72 % | 266 |
| Sportowa Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Józefa Jaworskiego Aleksandrów Łódzki · publiczna | 8 | 70 % | 322 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Janusza Korczaka W Rudzie Bugaj Ruda-Bugaj · publiczna | 7 | 65 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Pawła Ii W Aleksandrowie Łódzkim Aleksandrów Łódzki · publiczna | 7 | 65 % | 486 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ryszarda Wyrzykowskiego W Bełdowie Bełdów · publiczna | 7 | 64 % | 141 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Marii Skłodowskiej-Curie Aleksandrów Łódzki · publiczna | 5 | 57 % | 370 |
| Prywatna Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi "Scholar" Aleksandrów Łódzki · niepubliczna | 1 | 32 % | 56 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..