Warta Bolesławiecka: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Warta Bolesławiecka to gmina wiejska w powiecie bolesławieckim w województwie dolnośląskim: 8 345 mieszkańców (+8 % od 2005), 1246. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: uchwalony. 16 planów miejscowych, 92 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Warta Bolesławiecka
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Warta Bolesławiecka — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Warta Bolesławiecka.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Warta Bolesławiecka.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Warta Bolesławiecka na tle powiatu, województwa i Polski
| Warta Bolesławiecka | Powiat bolesławiecki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 4063 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 56 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 8345 | 86 878 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +8,5 % | -1,7 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 997 zł | 1287 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1 ‰ | +1,1 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,3 % | 17,1 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22 % | 24,8 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8466 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 93 | 35 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
Za mało aktów notarialnych w ostatnich miesiącach, by pokazać przykładowe transakcje.
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 997 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2591 zł całego PIT i ok. 21 596 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Warta Bolesławiecka · plan ogólny Warta Bolesławiecka
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Tomaszów Bolesławiecki | 26 | 15 | 73 |
| Warta Bolesławiecka | 19 | 9 | 57 |
| Iwiny | 16 | 9 | 22 |
| Szczytnica | 9 | 4 | 19 |
| Lubków | 8 | 1 | 13 |
| Raciborowice Górne | 5 | 1 | 8 |
| Wartowice | 4 | 1 | 7 |
| Raciborowice Dolne | 3 | 1 | 7 |
| Wilczy Las | 1 | 1 | 2 |
| Jurków | 1 | 1 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Władysława Stanisława Reymonta W Warcie Bolesławieckiej Warta Bolesławiecka · publiczna | 6 | 62 % | 74 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Żołnierzy Ii Armii Wojska Polskiego W Tomaszowie Bolesławieckim Tomaszów Bolesławiecki · publiczna | 5 | 55 % | 110 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Henryka Sienkiewicza W Raciborowicach Dolnych Raciborowice Dolne · publiczna | 3 | 49 % | 70 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Szczytnicy Szczytnica · publiczna | 2 | 44 % | 38 |
| Zespół Szkolno-Przedszkolny W Iwinach Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Pionierów Polskiej Miedzi W Iwinach Iwiny-Osiedle · publiczna | 2 | 41 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Specjalna W Iwinach W Powiatowym Młodzieżowym Ośrodku Wychowawczym W Iwinach Iwiny-Osiedle · publiczna | 1 | 19 % | 60 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Warta Bolesławiecka
15 406 mieszk. · PIT 1407 zł
9400 mieszk. · PIT 1176 zł
4924 mieszk. · PIT 997 zł
15 711 mieszk. · PIT 1113 zł
4079 mieszk. · PIT 1123 zł
4740 mieszk. · PIT 888 zł
Gminy powiatu: powiat bolesławiecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..