Nowogrodziec: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Nowogrodziec to gmina miejsko-wiejska w powiecie bolesławieckim w województwie dolnośląskim: 14 415 mieszkańców (-2 % od 2005), 1743. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 102 planów miejscowych, 117 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Nowogrodziec
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Nowogrodziec — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Nowogrodziec na tle powiatu, województwa i Polski
| Nowogrodziec | Powiat bolesławiecki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 4063 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 56 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 14 415 | 86 878 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -2,1 % | -1,7 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 793 zł | 1287 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,2 ‰ | +1,1 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,5 % | 17,1 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,7 % | 24,8 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8466 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 7 | 107 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
Za mało aktów notarialnych w ostatnich miesiącach, by pokazać przykładowe transakcje.
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 793 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2061 zł całego PIT i ok. 17 175 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Nowogrodziec · plan ogólny Nowogrodziec
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Wykroty | 25 | 7 | 65 |
| Nowogrodziec | 21 | 3 | 26 |
| Nowogrodziec | 16 | 8 | 20 |
| Zebrzydowa | 12 | 3 | 18 |
| Gościszów | 8 | 6 | 17 |
| Godzieszów | 7 | 0 | 30 |
| Czerna | 7 | 7 | 21 |
| Gierałtów | 5 | 4 | 22 |
| Milików | 5 | 4 | 13 |
| Nowogrodziec | 3 | 3 | 3 |
| Kierżno | 3 | 2 | 10 |
| Zabłocie | 1 | 1 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Górników Surowców Mineralnych W Czernej Czerna · publiczna | 5 | 57 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bolesława Chrobrego W Nowogrodźcu Nowogrodziec · publiczna | 4 | 53 % | 280 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Wykrotach Wykroty · publiczna | 4 | 51 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Gościszowie Gościszów · publiczna | 3 | 49 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Im. Józefa Piłsudskiego W Nowej Wsi Nowa Wieś · publiczna | 2 | 45 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Gierałtowie Gierałtów · publiczna | 2 | 44 % | 56 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Nowogrodziec
15 406 mieszk. · PIT 1407 zł
8915 mieszk. · PIT 1129 zł
6436 mieszk. · PIT 1137 zł
15 711 mieszk. · PIT 1113 zł
7146 mieszk. · PIT 1097 zł
8597 mieszk. · PIT 816 zł
7589 mieszk. · PIT 896 zł
Gminy powiatu: powiat bolesławiecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..