Lubań to gmina miejska w powiecie lubańskim w województwie dolnośląskim: 19 031 mieszkańców (-14 % od 2005), 573. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 849 zł (73 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 154 planów miejscowych, 79 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Lubań | Powiat lubański | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5849 zł | 15 293 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 73 | 253 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 19 031 | 50 392 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,5 % | -11,9 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1387 zł | 1137 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,7 ‰ | -2 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 13,8 % | 15 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 30,6 % | 27,2 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7855 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5849 | 73 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 58 | 12 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Lubań →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OrtoImplant Smile Mateusz Jastrzębski — inwestycja CITY SQUARE-PRZEMYSŁOWA Lubań ul. Przemysłowa | 15 | 15 | 0 | – | 8029 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8029 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1387 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3606 zł całego PIT i ok. 30 051 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Lubań · plan ogólny Lubań
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Lubań | 27 | 9 | 37 |
| Lubań | 18 | 2 | 40 |
| Lubań | 12 | 2 | 25 |
| Lubań | 12 | 3 | 18 |
| Lubań | 9 | 1 | 52 |
| 021001_1.0008 | 1 | 1 | 1 |
| 021001_1.0006 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Tadeusza Kościuszki W Lubaniu Lubań · publiczna | 5 | 56 % | 322 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Kawalerów Orderu Uśmiechu W Lubaniu Lubań · publiczna | 3 | 50 % | 330 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Europejskich Dróg Świętego Jakuba W Lubaniu Lubań · publiczna | 3 | 46 % | 198 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..