Siekierczyn: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Siekierczyn to gmina wiejska w powiecie lubańskim w województwie dolnośląskim: 4 331 mieszkańców (-4 % od 2005), 1114. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 472 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 30 planów miejscowych, 63 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Siekierczyn
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Siekierczyn — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Siekierczyn na tle powiatu, województwa i Polski
| Siekierczyn | Powiat lubański | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3472 zł | 15 293 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 253 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 4331 | 50 392 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -3,9 % | -11,9 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1055 zł | 1137 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,7 ‰ | -2 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,9 % | 15 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,2 % | 27,2 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7855 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3472 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 24 | 9 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 42.5 | 2943 | 125 000 zł | gru 25 |
| — | 48 | 4000 | 192 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 33 | 1284 | 100 000 zł | maj 25 |
| 3 pokoje | 77.4 | 1420 | 110 000 zł | maj 25 |
| 2 pokoje | 15.6 | 1282 | 20 000 zł | maj 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1055 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2743 zł całego PIT i ok. 22 860 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 3620 ha · zabudowa jednorodzinna 416 ha · produkcja / przemysł 303 ha · zagrodowa 299 ha · wody 79 ha · zieleń 61 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Siekierczyn · plan ogólny Siekierczyn
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Zaręba | 25 | 3 | 35 |
| Rudzica | 19 | 5 | 21 |
| Siekierczyn | 10 | 8 | 15 |
| Wesołówka | 8 | 8 | 9 |
| Wyręba | 1 | 1 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Żołnierzy Polskich W Zarębie Zaręba · publiczna | 3 | 47 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im. Henryka Sienkiewicza W Siekierczynie Siekierczyn · publiczna | 2 | 44 % | 108 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Siekierczyn
6436 mieszk. · PIT 1137 zł
19 031 mieszk. · PIT 1387 zł
1477 mieszk. · PIT 932 zł
5747 mieszk. · PIT 992 zł
9068 mieszk. · PIT 1132 zł
Gminy powiatu: powiat lubański
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..