Rudna: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Rudna to gmina wiejska w powiecie lubińskim w województwie dolnośląskim: 7 434 mieszkańców (+4 % od 2005), 245. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 964 zł (8 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 63 planów miejscowych, 91 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Rudna
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Rudna — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Rudna na tle powiatu, województwa i Polski
| Rudna | Powiat lubiński | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3964 zł | 6905 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 8 | 544 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 7434 | 101 752 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +4,3 % | -3,8 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1795 zł | 2306 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,9 ‰ | +0,1 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,5 % | 17,1 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,5 % | 26,6 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 14 889 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3964 | 8 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 62 | 42 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 49.9 | 4910 | 245 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 51.4 | 1167 | 60 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 35.8 | 4190 | 150 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 66 | 2197 | 145 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 45.8 | 4369 | 200 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 68.2 | 4323 | 295 000 zł | mar 26 |
| — | 63 | 1746 | 110 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 175.1 | 914 | 160 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1795 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4667 zł całego PIT i ok. 38 893 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 1845 ha · lasy 1760 ha · infrastruktura 1308 ha · drogi 802 ha · zabudowa jednorodzinna 340 ha · inne 329 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Rudna · plan ogólny Rudna
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Rudna | 30 | 4 | 87 |
| Chobienia | 11 | 11 | 19 |
| Koźlice | 8 | 7 | 11 |
| Gwizdanów | 7 | 7 | 7 |
| Juszowice | 5 | 5 | 7 |
| Toszowice | 5 | 2 | 11 |
| Wysokie | 5 | 5 | 16 |
| Mleczno | 5 | 5 | 5 |
| Rynarcice | 3 | 2 | 4 |
| Wądroże | 3 | 2 | 4 |
| Kębłów | 2 | 2 | 2 |
| Górzyn | 2 | 2 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Westerplatte W Chobieni Chobienia · publiczna | 5 | 58 % | 194 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Rudnej Rudna · publiczna | 4 | 52 % | 238 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Rudna
5286 mieszk. · PIT 1212 zł
2593 mieszk. · PIT 578 zł
19 176 mieszk. · PIT 2719 zł
4438 mieszk. · PIT 682 zł
2098 mieszk. · PIT 921 zł
26 547 mieszk. · PIT 2212 zł
9181 mieszk. · PIT 1313 zł
7679 mieszk. · PIT 927 zł
Gminy powiatu: powiat lubiński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..