Wisznia Mała to gmina wiejska w powiecie trzebnickim w województwie dolnośląskim: 12 448 mieszkańców (+57 % od 2005), 158. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 816 zł (49 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 145 planów miejscowych, 248 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Wisznia Mała | Powiat trzebnicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7816 zł | 8105 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 49 | 300 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 12 448 | 88 002 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +57,3 % | +14 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2022 zł | 1667 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +12,2 ‰ | +5,9 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,8 % | 18,7 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20 % | 22,6 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8435 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7816 | 49 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 187 | 197 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Domero Development Radosław Merta Szewce Liliowa | 23 | 19 | 4 | 0,5 | 8267 | |
| Em-gold Inwest Ligota Piękna Polna | 6 | 6 | 0 | – | 9448 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9448 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2022 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5256 zł całego PIT i ok. 43 802 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Wisznia Mała · plan ogólny Wisznia Mała
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 022004_2.0220 | 99 | 23 | 177 |
| Ozorowice | 19 | 17 | 41 |
| Ligota Piękna | 18 | 13 | 36 |
| Szewce | 15 | 6 | 33 |
| Psary | 13 | 9 | 28 |
| Malin | 12 | 7 | 21 |
| Wisznia Mała | 12 | 8 | 48 |
| Szymanów | 11 | 9 | 19 |
| Pierwoszów | 9 | 8 | 24 |
| Rogoż | 7 | 5 | 12 |
| Wysoki Kościół | 7 | 7 | 16 |
| Kryniczno | 7 | 4 | 24 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Małego Księcia W Wiszni Małej Wisznia Mała · publiczna | 7 | 64 % | 120 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jadwigi Śląskiej W Krynicznie Kryniczno · publiczna | 7 | 63 % | 144 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Psarach Psary · publiczna | 6 | 61 % | 162 |
| Szkoła Podstawowa Im. Młodych Bohaterów W Szewcach Szewce · publiczna | 3 | 48 % | 84 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..