Prusice: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Prusice to gmina miejsko-wiejska w powiecie trzebnickim w województwie dolnośląskim: 9 246 mieszkańców (+1 % od 2005), 1214. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 206 zł (10 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 118 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Prusice
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Prusice — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Prusice na tle powiatu, województwa i Polski
| Prusice | Powiat trzebnicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5206 zł | 8105 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 10 | 300 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 9246 | 88 002 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +0,7 % | +14 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1008 zł | 1667 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +2,6 ‰ | +5,9 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,3 % | 18,7 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,4 % | 22,6 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8435 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5206 | 10 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 80 | 56 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 123.6 | 4854 | 600 000 zł | cze 26 |
| — | 123.6 | 5250 | 649 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 30.5 | 4584 | 140 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 42.9 | 5128 | 220 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 47 | 5426 | 255 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 66.9 | 4484 | 300 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 51.5 | 7282 | 375 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 58 | 6034 | 350 000 zł | kwi 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1008 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2621 zł całego PIT i ok. 21 840 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Prusice · plan ogólny Prusice
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 022002_5.0220 | 31 | 1 | 56 |
| Prusice | 15 | 10 | 31 |
| Skokowa | 9 | 7 | 19 |
| Pawłów Trzebnicki | 8 | 6 | 14 |
| Wszemirów | 8 | 6 | 15 |
| Pietrowice Małe | 7 | 5 | 16 |
| Świerzów | 6 | 5 | 11 |
| 022002_5.0004 | 5 | 5 | 8 |
| Jagoszyce | 4 | 4 | 5 |
| 022002_4.0220 | 3 | 0 | 12 |
| Budzicz | 3 | 1 | 4 |
| Piotrkowice | 3 | 3 | 5 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Skokowej Im. Marii I Lecha Kaczyńskich Skokowa · publiczna | 3 | 48 % | 102 |
| Szkoła Podstawowa Im. Henryka Sienkiewicza W Prusicach Prusice · publiczna | 3 | 46 % | 242 |
| Szkoła Podstawowa W Piotrkowicach Piotrkowice · publiczna | 2 | 42 % | 32 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Prusice
21 213 mieszk. · PIT 1804 zł
25 154 mieszk. · PIT 1875 zł
7679 mieszk. · PIT 927 zł
21 229 mieszk. · PIT 1286 zł
14 034 mieszk. · PIT 1099 zł
Gminy powiatu: powiat trzebnicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..