Oborniki Śląskie to gmina miejsko-wiejska w powiecie trzebnickim w województwie dolnośląskim: 21 213 mieszkańców (+19 % od 2005), 239. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 286 zł (69 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 219 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Oborniki Śląskie | Powiat trzebnicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7286 zł | 8105 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 69 | 300 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 21 213 | 88 002 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +18,9 % | +14 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1804 zł | 1667 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +8,5 ‰ | +5,9 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,1 % | 18,7 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,3 % | 22,6 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8435 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7286 | 69 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 197 | 175 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tabaka Property Sp. z o.o. Oborniki Śląskie Grzybowa | 4 | 1 | 3 | 0,4 | 9600 | |
| Optimum Apartment Sp. z o.o. - Osiedle Oborniki Śląskie Juliusza Słowackiego | 12 | 11 | 1 | 0,4 | 8311 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9600 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1804 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4691 zł całego PIT i ok. 39 090 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Oborniki Śląskie · plan ogólny Oborniki Śląskie
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Oborniki Śląskie | 48 | 23 | 99 |
| 022001_4.0220 | 26 | 2 | 51 |
| 022001_5.0220 | 25 | 8 | 156 |
| Pęgów | 19 | 17 | 41 |
| Wilczyn | 15 | 14 | 27 |
| Uraz | 13 | 11 | 33 |
| Lubnów | 10 | 8 | 34 |
| Golędzinów | 9 | 9 | 18 |
| Siemianice | 8 | 4 | 18 |
| Zajączków | 7 | 5 | 16 |
| Osolin | 5 | 3 | 21 |
| Kuraszków | 5 | 4 | 9 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Pęgowie Pęgów · publiczna | 6 | 60 % | 197 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Jana Pawła Ii W Obornikach Śląskich Oborniki Śląskie · publiczna | 6 | 59 % | 284 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im Polskich Laureatów Nagrody Nobla Oborniki Śląskie · publiczna | 4 | 53 % | 114 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Osolinie Osolin · publiczna | 4 | 52 % | 132 |
| Szkoła Podstawowa Im. Unii Europejskiej W Urazie Uraz · publiczna | 4 | 52 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Patriotów Polskich W Obornikach Śląskich Oborniki Śląskie · publiczna | 4 | 51 % | 148 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..