Malczyce to gmina wiejska w powiecie średzkim w województwie dolnośląskim: 5 592 mieszkańców (-6 % od 2005), 869. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 566 zł (8 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 21 planów miejscowych, 63 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Malczyce | Powiat średzki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4566 zł | 7762 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 8 | 161 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 5592 | 60 282 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -6,5 % | +22,7 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1180 zł | 1549 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,4 ‰ | +11,3 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,8 % | 19,9 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,1 % | 20,3 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 9060 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4566 | 8 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 71 | 28 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1180 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3067 zł całego PIT i ok. 25 561 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 3303 ha · lasy 644 ha · zabudowa jednorodzinna 435 ha · produkcja / przemysł 333 ha · drogi 298 ha · wody 107 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Malczyce · plan ogólny Malczyce
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Malczyce | 25 | 14 | 38 |
| Wilczków | 14 | 6 | 19 |
| Rusko | 10 | 5 | 14 |
| Mazurowice | 8 | 6 | 12 |
| Dębice | 2 | 0 | 3 |
| Chomiąża | 2 | 2 | 5 |
| Kwietno | 1 | 1 | 1 |
| Rachów | 1 | 1 | 1 |
| 021802_2.0013 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Skarbów Dolnego Śląska W Malczycach Malczyce · publiczna | 4 | 53 % | 230 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..