Wołów: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Wołów to gmina miejsko-wiejska w powiecie wołowskim w województwie dolnośląskim: 21 229 mieszkańców (-6 % od 2005), 716. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 567 zł (134 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 26 planów miejscowych, 158 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Wołów
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Wołów — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Wołów na tle powiatu, województwa i Polski
| Wołów | Powiat wołowski | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6567 zł | 6859 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 134 | 236 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 21 229 | 44 763 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -6,2 % | -5,8 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1287 zł | 1328 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,2 ‰ | -1,6 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,7 % | 16,8 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,5 % | 25,2 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 9969 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6567 | 134 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 51 | 174 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Wołów →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 46.6 | 5573 | 260 000 zł | lip 26 |
| 2 pokoje | 35.9 | 4041 | 145 000 zł | lip 26 |
| 2 pokoje | 49.2 | 8021 | 394 574 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 66.8 | 2472 | 165 000 zł | cze 26 |
| 1 pokój | 27.9 | 9570 | 267 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 56.5 | 7517 | 425 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 52.8 | 6345 | 335 000 zł | cze 26 |
| 2 pokoje | 35.6 | 3366 | 120 000 zł | maj 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1286 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3345 zł całego PIT i ok. 27 875 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Wołów · plan ogólny Wołów
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Bożeń | 30 | 11 | 97 |
| Wołów | 20 | 6 | 35 |
| Lipnica | 17 | 9 | 26 |
| Lubiąż | 13 | 5 | 21 |
| Uskorz Wielki | 11 | 8 | 15 |
| Garwół | 10 | 10 | 16 |
| Piotroniowice | 10 | 10 | 21 |
| Mojęcice | 8 | 6 | 18 |
| Pełczyn | 6 | 5 | 6 |
| Krzydlina Mała | 5 | 1 | 6 |
| Miłcz | 4 | 4 | 4 |
| Uskorz Mały | 3 | 3 | 14 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Wołów · niepubliczna | 7 | 65 % | 148 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Pawla Ii W Lubiążu Lubiąż · publiczna | 4 | 54 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Powstańców Śląskich W Wołowie Wołów · publiczna | 4 | 52 % | 276 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Orląt Lwowskich W Wołowie Wołów · publiczna | 3 | 49 % | 308 |
| Szkoła Podstawowa W Warzęgowie Warzęgowo · publiczna | 3 | 48 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Starym Wołowie Stary Wołów · publiczna | 2 | 43 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa W Krzydlinie Wielkiej Krzydlina Wielka · publiczna | 1 | 39 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 2 Lubiąż · publiczna | 1 | 19 % | 48 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Wołów
15 855 mieszk. · PIT 1578 zł
5592 mieszk. · PIT 1180 zł
21 213 mieszk. · PIT 1804 zł
7020 mieszk. · PIT 1119 zł
9246 mieszk. · PIT 1008 zł
9181 mieszk. · PIT 1313 zł
19 709 mieszk. · PIT 1459 zł
7679 mieszk. · PIT 927 zł
Gminy powiatu: powiat wołowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..