Ścinawa: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Ścinawa to gmina miejsko-wiejska w powiecie lubińskim w województwie dolnośląskim: 9 181 mieszkańców (-13 % od 2005), 682. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 756 zł (27 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 87 planów miejscowych, 117 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Ścinawa
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Ścinawa — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Ścinawa na tle powiatu, województwa i Polski
| Ścinawa | Powiat lubiński | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4756 zł | 6905 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 27 | 544 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 9181 | 101 752 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,2 % | -3,8 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1313 zł | 2306 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1 ‰ | +0,1 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,7 % | 17,1 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,2 % | 26,6 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 14 889 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4756 | 27 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 16 | 71 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Ścinawa →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 50.5 | 5539 | 280 000 zł | cze 26 |
| 3 pokoje | 48.7 | 2877 | 140 000 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 48.9 | 1789 | 87 500 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 63.9 | 4930 | 315 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 47.7 | 2098 | 100 000 zł | kwi 26 |
| 5 pokoi | 66.7 | 4873 | 325 000 zł | kwi 26 |
| 4 pokoje | 51.5 | 3687 | 190 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 27.2 | 6618 | 180 000 zł | mar 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1313 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3413 zł całego PIT i ok. 28 441 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Ścinawa · plan ogólny Ścinawa
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Ścinawa | 34 | 0 | 46 |
| Ścinawa | 19 | 13 | 43 |
| Parszowice | 8 | 3 | 10 |
| Tymowa | 7 | 5 | 12 |
| Lasowice | 6 | 6 | 8 |
| Wielowieś | 6 | 5 | 6 |
| Dziewin | 5 | 2 | 6 |
| Dłużyce | 5 | 2 | 6 |
| Dębiec | 5 | 5 | 5 |
| Ścinawa | 4 | 0 | 33 |
| Krzyżowa | 3 | 3 | 6 |
| Jurcz | 3 | 0 | 4 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Orląt Lwowskich W Tymowej Tymowa · publiczna | 5 | 58 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Bronisława Malinowskiego W Ścinawie Ścinawa · publiczna | 5 | 57 % | 384 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Ścinawa
19 176 mieszk. · PIT 2719 zł
7020 mieszk. · PIT 1119 zł
7434 mieszk. · PIT 1795 zł
7679 mieszk. · PIT 927 zł
21 229 mieszk. · PIT 1286 zł
Gminy powiatu: powiat lubiński
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..