Wińsko: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Wińsko to gmina wiejska w powiecie wołowskim w województwie dolnośląskim: 7 679 mieszkańców (-12 % od 2005), 1396. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 361 zł (6 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 40 planów miejscowych, 91 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Wińsko
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Wińsko — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Wińsko na tle powiatu, województwa i Polski
| Wińsko | Powiat wołowski | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3361 zł | 6859 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 6 | 236 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 7679 | 44 763 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -11,5 % | -5,8 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 927 zł | 1328 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,7 ‰ | -1,6 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,2 % | 16,8 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,9 % | 25,2 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 9969 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3361 | 6 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 7 | 76 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 37.5 | 2933 | 110 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 59.4 | 3451 | 205 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 59.7 | 2898 | 173 000 zł | mar 26 |
| 4 pokoje | 58.8 | 3742 | 220 000 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 49.6 | 1613 | 80 000 zł | lut 26 |
| 2 pokoje | 27.2 | 4596 | 125 000 zł | lut 26 |
| 2 pokoje | 32.8 | 1280 | 42 000 zł | gru 25 |
| 4 pokoje | 66.8 | 2545 | 170 000 zł | lis 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 927 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2411 zł całego PIT i ok. 20 089 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Wińsko · plan ogólny Wińsko
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Krzelów | 37 | 2 | 46 |
| Wińsko | 14 | 5 | 20 |
| Stryjno | 7 | 0 | 9 |
| Małowice | 6 | 0 | 8 |
| Białków | 5 | 0 | 5 |
| Iwno | 4 | 3 | 7 |
| Moczydlnica Klasztorna | 2 | 2 | 3 |
| Głębowice | 2 | 2 | 2 |
| Rudawa | 2 | 2 | 4 |
| Orzeszków | 2 | 0 | 5 |
| Turzany | 1 | 0 | 1 |
| 022202_5.0037 | 1 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Świętego Mikołaja Z Miry W Krzelowie Krzelów · publiczna | 5 | 55 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Markiewicza W Orzeszkowie Orzeszków · publiczna | 4 | 52 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa Im. Weroniki I Roberta Kuleszów W Wińsku Wińsko · publiczna | 2 | 44 % | 194 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Adama De Garnier W Głębowicach Głębowice · publiczna | 1 | 35 % | 10 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Wińsko
2593 mieszk. · PIT 578 zł
9246 mieszk. · PIT 1008 zł
7434 mieszk. · PIT 1795 zł
9181 mieszk. · PIT 1313 zł
6613 mieszk. · PIT 928 zł
21 229 mieszk. · PIT 1286 zł
14 034 mieszk. · PIT 1099 zł
Gminy powiatu: powiat wołowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..