Oleśnica to gmina wiejska w powiecie oleśnickim w województwie dolnośląskim: 17 000 mieszkańców (+50 % od 2005), 546. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 559 zł (38 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 38 planów miejscowych, 422 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Oleśnica | Powiat oleśnicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4559 zł | 6942 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 38 | 277 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 17 000 | 106 771 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +50,3 % | +3,3 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1412 zł | 1405 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +21,4 ‰ | +3,9 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,9 % | 18,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 16,3 % | 23,2 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7971 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4559 | 38 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 93 | 247 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Oleśnica →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Paweł Weremczuk Spalice Sosnowa | 4 | 4 | 0 | – | 7528 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7528 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1412 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3671 zł całego PIT i ok. 30 594 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 9857 ha · lasy 5955 ha · zabudowa jednorodzinna 2908 ha · drogi 971 ha · usługi 632 ha · produkcja / przemysł 585 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Oleśnica · plan ogólny Oleśnica
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Poniatowice | 59 | 28 | 98 |
| Ligota Mała | 45 | 44 | 87 |
| Sokołowice | 35 | 20 | 63 |
| Spalice | 35 | 13 | 52 |
| Dąbrowa | 34 | 5 | 53 |
| Nieciszów | 25 | 18 | 42 |
| Brzezinka | 24 | 4 | 56 |
| Krzeczyn | 22 | 21 | 39 |
| Cieśle | 21 | 2 | 53 |
| Boguszyce | 20 | 15 | 33 |
| Ostrowina | 13 | 7 | 70 |
| Piszkawa | 13 | 13 | 21 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Sokołowicach Sokołowice · publiczna | 6 | 62 % | 102 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kawalerów Orderu Uśmiechu W Smolnej Smolna · publiczna | 5 | 57 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Imienia Unicef W Ligocie Małej Ligota Mała · publiczna | 4 | 53 % | 104 |
| Szkoła Podstawowa W Ligocie Polskiej Ligota Polska · publiczna | 4 | 51 % | 132 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bronisława Grażewicza We Wszechświętem Wszechświęte · publiczna | 3 | 47 % | 70 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..