Syców to gmina miejsko-wiejska w powiecie oleśnickim w województwie dolnośląskim: 16 504 mieszkańców (+1 % od 2005), 930. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 044 zł (33 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 32 planów miejscowych, 219 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Syców | Powiat oleśnicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5044 zł | 6942 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 33 | 277 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 16 504 | 106 771 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +0,9 % | +3,3 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1145 zł | 1405 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1,3 ‰ | +3,9 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,2 % | 18,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,9 % | 23,2 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7971 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5044 | 33 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 52 | 143 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nasz Horyzont Malczewskiego Sp. z o. o Syców ul. Ignacego Łukasiewicza | 6 | 5 | 0 | – | 7224 | |
| Nasz Horyzont Malczewskiego Sp. z o. o Syców ul. Ignacego Łukasiewicza | 6 | 3 | 0 | – | 6427 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7224 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1145 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2978 zł całego PIT i ok. 24 818 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 5594 ha · lasy 5229 ha · zabudowa jednorodzinna 1339 ha · drogi 703 ha · produkcja / przemysł 645 ha · usługi 261 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Syców · plan ogólny Syców
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Syców | 86 | 34 | 165 |
| Komorów | 54 | 1 | 70 |
| Wioska | 19 | 14 | 33 |
| Wielowieś | 17 | 1 | 21 |
| Nowy Dwór | 14 | 3 | 16 |
| Stradomia Wierzchnia | 14 | 6 | 37 |
| Działosza | 9 | 0 | 24 |
| Gaszowice | 2 | 0 | 2 |
| Ślizów | 2 | 1 | 4 |
| Drołtowice | 1 | 0 | 5 |
| Zawada | 1 | 1 | 7 |
| Biskupice | 0 | 0 | 11 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Iii Tysiąclecia W Sycowie Syców · publiczna | 4 | 54 % | 305 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Jana Pawła Ii W Sycowie Syców · publiczna | 4 | 53 % | 148 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Marii Konopnickiej W Sycowie Syców · publiczna | 4 | 53 % | 204 |
| Szkoła Podstawowa W Działoszy Działosza · publiczna | 4 | 51 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa W Stradomi Wierzchniej Stradomia Wierzchnia · publiczna | 4 | 50 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa W Drołtowicach Drołtowice · publiczna | 3 | 46 % | 86 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..