Oleśnica to gmina miejska w powiecie oleśnickim w województwie dolnośląskim: 34 676 mieszkańców (-6 % od 2005), 315. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 8 103 zł (176 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 50 planów miejscowych, 130 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Oleśnica | Powiat oleśnicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8103 zł | 6942 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 176 | 277 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 34 676 | 106 771 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -6,1 % | +3,3 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1662 zł | 1405 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,8 ‰ | +3,9 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,8 % | 18,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,7 % | 23,2 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7971 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8103 | 176 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 330 | 60 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Oleśnica →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nasz Horyzont Malczewskiego Sp. z o. o Oleśnica ul. Kusocińskiego | 8 | 0 | 8 | 1 | – | |
| Dolmat Kopernika 16 Sp. z o.o. Oleśnica Kopernika | 117 | 117 | 0 | – | 10 765 | |
| JPS Development Sp. z o. o. Oleśnica Ekologiczna | 36 | 36 | 0 | – | 10 450 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 10 765 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1661 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4320 zł całego PIT i ok. 36 000 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 315 ha · produkcja / przemysł 272 ha · rolnicze 233 ha · drogi 133 ha · usługi 117 ha · zabudowa wielorodzinna 44 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Oleśnica · plan ogólny Oleśnica
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Oleśnica | 75 | 37 | 96 |
| Oleśnica | 30 | 2 | 75 |
| Oleśnica | 19 | 18 | 31 |
| Oleśnica | 5 | 2 | 10 |
| 021401_5.0002 | 1 | 1 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Katolicka Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Apostoła I Ewangelisty Oleśnica · niepubliczna | 8 | 74 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Nr 8 Im. Noblistów Polskich W Oleśnicy Oleśnica · publiczna | 8 | 74 % | 142 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Podróżników I Odkrywców Polskich W Oleśnicy Oleśnica · publiczna | 7 | 66 % | 304 |
| Szkoła Podstawowa Nr 7 Im. Jana Pawła Ii W Oleśnicy Oleśnica · publiczna | 6 | 61 % | 180 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Nr 6 Im. Janusza Korczaka W Oleśnicy Oleśnica · publiczna | 6 | 61 % | 433 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im.Prof. Romana Podoskiego W Oleśnicy Oleśnica · publiczna | 6 | 59 % | 304 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Jana Kilińskiego W Oleśnicy Oleśnica · publiczna | 5 | 56 % | 196 |
| Szkoła Podstawowa Gminy Oleśnica Im. Adama Mickiewicza W Oleśnicy Oleśnica · publiczna | 4 | 50 % | 106 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..