Bierutów: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Bierutów to gmina miejsko-wiejska w powiecie oleśnickim w województwie dolnośląskim: 9 108 mieszkańców (-11 % od 2005), 1262. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 952 zł (15 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 33 planów miejscowych, 45 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Bierutów
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Bierutów — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Bierutów na tle powiatu, województwa i Polski
| Bierutów | Powiat oleśnicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3952 zł | 6942 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 15 | 277 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 9108 | 106 771 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -11,1 % | +3,3 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 986 zł | 1405 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,3 ‰ | +3,9 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17 % | 18,5 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25 % | 23,2 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7971 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3952 | 15 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 6 | 67 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 60.2 | 5731 | 345 000 zł | mar 26 |
| — | 61.7 | 2433 | 150 000 zł | mar 26 |
| 2 pokoje | 32.6 | 4294 | 140 000 zł | lut 26 |
| — | 118.8 | 1978 | 234 941 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 34.7 | 1729 | 60 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 43 | 2558 | 110 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 40.5 | 4938 | 200 000 zł | gru 25 |
| 3 pokoje | 49.8 | 3014 | 150 000 zł | gru 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 986 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2564 zł całego PIT i ok. 21 369 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: rolnicze 6015 ha · lasy 2985 ha · zabudowa jednorodzinna 539 ha · drogi 219 ha · produkcja / przemysł 188 ha · wody 104 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Bierutów · plan ogólny Bierutów
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Bierutów | 11 | 5 | 37 |
| Posadowice | 7 | 7 | 8 |
| Karwiniec | 5 | 4 | 8 |
| Solniki Wielkie | 3 | 2 | 7 |
| Paczków | 3 | 3 | 4 |
| Kruszowice | 3 | 3 | 3 |
| Solniki Małe | 3 | 1 | 9 |
| Wabienice | 2 | 2 | 4 |
| Zbytowa | 2 | 2 | 9 |
| Kijowice | 2 | 0 | 7 |
| Gorzesław | 2 | 0 | 3 |
| Strzałkowa | 1 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Mjr Henryka Sucharskiego W Zbytowej Zbytowa · publiczna | 7 | 65 % | 22 |
| Szkoła Podstawowa Im. Poetów Polskich W Wabienicach Wabienice · publiczna | 5 | 57 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im I Dywizji Wojska Polskiego Im. Tadeusza Kościuszki W Bierutowie Bierutów · publiczna | 4 | 53 % | 310 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Bierutów
4607 mieszk. · PIT 860 zł
23 843 mieszk. · PIT 1726 zł
26 206 mieszk. · PIT 1326 zł
17 000 mieszk. · PIT 1412 zł
4152 mieszk. · PIT 841 zł
Gminy powiatu: powiat oleśnicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..