Kostomłoty to gmina wiejska w powiecie średzkim w województwie dolnośląskim: 7 126 mieszkańców (+3 % od 2005), 1061. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 516 zł (6 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 49 planów miejscowych, 60 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Kostomłoty | Powiat średzki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5516 zł | 7762 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 6 | 161 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 7126 | 60 282 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +3,4 % | +22,7 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1079 zł | 1549 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,1 ‰ | +11,3 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,7 % | 19,9 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,6 % | 20,3 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 9060 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5516 | 6 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 6 | 51 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Elon Serkieza Sp. j. Lisowice Źródlana | 26 | 26 | 0 | – | 6381 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6381 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1079 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2804 zł całego PIT i ok. 23 369 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 9686 ha · infrastruktura 1482 ha · lasy 736 ha · zabudowa jednorodzinna 477 ha · drogi 315 ha · produkcja / przemysł 257 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kostomłoty · plan ogólny Kostomłoty
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kostomłoty | 24 | 12 | 32 |
| Świdnica Polska | 8 | 5 | 12 |
| Wilków Średzki | 5 | 1 | 7 |
| Lisowice | 4 | 4 | 16 |
| Budziszów | 3 | 1 | 4 |
| Szymanowice | 2 | 1 | 15 |
| Ramułtowice | 2 | 1 | 3 |
| Zabłoto | 2 | 2 | 3 |
| Godków | 2 | 2 | 5 |
| Osiek | 1 | 0 | 3 |
| Piotrowice | 1 | 1 | 8 |
| Jarząbkowice | 1 | 1 | 5 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Marii Konopnickiej W Kostomłotach Kostomłoty · publiczna | 5 | 57 % | 177 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Bosko W Karczycach Karczyce · publiczna | 2 | 42 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Mieczkowie Mieczków · publiczna | 2 | 40 % | 60 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..