Żarów to gmina miejsko-wiejska w powiecie świdnickim w województwie dolnośląskim: 11 948 mieszkańców (-3 % od 2005), 757. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 909 zł (34 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 95 planów miejscowych, 109 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Żarów | Powiat świdnicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4909 zł | 6083 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 34 | 640 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 11 948 | 148 064 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -3,3 % | -7,8 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1259 zł | 1500 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,9 ‰ | -1,2 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17 % | 16 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,4 % | 26,8 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8327 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4909 | 34 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 100 | 76 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Żarów →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Silver City Sp. z.o. o Żarów Armii Krajowej | 20 | 10 | 10 | 0,9 | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: — zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1259 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3273 zł całego PIT i ok. 27 274 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: rolnicze 4006 ha · produkcja / przemysł 1348 ha · infrastruktura 955 ha · lasy 877 ha · zabudowa jednorodzinna 485 ha · drogi 329 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Żarów · plan ogólny Żarów
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Żarów | 32 | 7 | 141 |
| Wierzbna | 28 | 18 | 35 |
| Zastruże | 8 | 7 | 8 |
| Kalno | 8 | 7 | 13 |
| Imbramowice | 6 | 3 | 7 |
| Mielęcin | 6 | 5 | 9 |
| Mrowiny | 4 | 3 | 9 |
| Gołaszyce | 4 | 1 | 6 |
| Buków | 3 | 1 | 4 |
| Łażany | 3 | 2 | 11 |
| Mikoszowa | 2 | 1 | 6 |
| Bożanów | 2 | 2 | 4 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Żarowie Żarów · publiczna | 5 | 55 % | 406 |
| Szkoła Podstawowa Im. Astrid Lindgren W Zastrużu Zastruże · publiczna | 4 | 51 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Im. Unicef W Imbramowicach Imbramowice · publiczna | 3 | 45 % | 102 |
| Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 2 W Mrowinach Mrowiny · publiczna | 1 | 14 % | 24 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..