Jaworzyna Śląska: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Jaworzyna Śląska to gmina miejsko-wiejska w powiecie świdnickim w województwie dolnośląskim: 10 218 mieszkańców (-1 % od 2005), 1113. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 919 zł (33 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 55 planów miejscowych, 82 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Jaworzyna Śląska
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Jaworzyna Śląska — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Jaworzyna Śląska.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Jaworzyna Śląska.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Jaworzyna Śląska na tle powiatu, województwa i Polski
| Jaworzyna Śląska | Powiat świdnicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3919 zł | 6083 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 33 | 640 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 10 218 | 148 064 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -1,1 % | -7,8 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1055 zł | 1500 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3 ‰ | -1,2 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,3 % | 16 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,3 % | 26,8 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8327 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3919 | 33 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 139 | 37 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Jaworzyna Śląska →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| — | 53.9 | 3175 | 171 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 151.7 | 890 | 135 050 zł | maj 26 |
| 2 pokoje | 30.5 | 3938 | 120 000 zł | maj 26 |
| 4 pokoje | 57.4 | 3656 | 210 000 zł | kwi 26 |
| — | 41.3 | 2421 | 100 000 zł | kwi 26 |
| 2 pokoje | 35.4 | 4520 | 160 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 56.9 | 4165 | 237 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 40.1 | 2741 | 110 000 zł | mar 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1055 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2743 zł całego PIT i ok. 22 860 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Jaworzyna Śląska · plan ogólny Jaworzyna Śląska
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Jaworzyna Śląska | 41 | 8 | 66 |
| Pasieczna | 11 | 1 | 16 |
| Witków | 7 | 6 | 10 |
| Bagieniec | 6 | 5 | 21 |
| Bolesławice | 4 | 3 | 4 |
| Nowy Jaworów | 4 | 2 | 5 |
| Milikowice | 2 | 1 | 25 |
| Stary Jaworów | 2 | 1 | 3 |
| Pastuchów | 1 | 1 | 5 |
| Piotrowice Świdnickie | 1 | 1 | 1 |
| 021904_4.0003 | 1 | 0 | 1 |
| Nowice | 1 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Świętego Mikołaja W Pastuchowie Pastuchów · publiczna | 6 | 62 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnym W Starym Jaworowie Stary Jaworów · publiczna | 6 | 61 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Jaworzynie Śląskiej Jaworzyna Śląska · publiczna | 4 | 53 % | 242 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Jaworzyna Śląska
23 764 mieszk. · PIT 1340 zł
51 357 mieszk. · PIT 1740 zł
18 178 mieszk. · PIT 1624 zł
21 469 mieszk. · PIT 1581 zł
11 948 mieszk. · PIT 1259 zł
Gminy powiatu: powiat świdnicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..