Świdnica to gmina wiejska w powiecie świdnickim w województwie dolnośląskim: 18 178 mieszkańców (+19 % od 2005), 343. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 795 zł (33 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 448 planów miejscowych, 229 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Świdnica | Powiat świdnicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4795 zł | 6083 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 33 | 640 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 18 178 | 148 064 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +19,4 % | -7,8 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1624 zł | 1500 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +6,7 ‰ | -1,2 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19 % | 16 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,4 % | 26,8 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8327 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4795 | 33 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 56 | 120 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Świdnica →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Malskon Sp. z o.o. Pszenno Zielona | 9 | 9 | 0 | – | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: — zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1624 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4223 zł całego PIT i ok. 35 196 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Świdnica · plan ogólny Świdnica
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Pszenno | 83 | 63 | 101 |
| Witoszów Dolny | 27 | 10 | 55 |
| Wilków | 16 | 15 | 17 |
| Boleścin | 9 | 9 | 14 |
| Niegoszów | 8 | 4 | 8 |
| Słotwina | 8 | 5 | 16 |
| Komorów | 7 | 5 | 17 |
| Bystrzyca Górna | 7 | 6 | 22 |
| Lutomia Dolna | 7 | 6 | 23 |
| Lutomia Górna | 6 | 6 | 12 |
| Lubachów | 6 | 1 | 12 |
| Mokrzeszów | 6 | 2 | 25 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Pszennie Pszenno · publiczna | 7 | 66 % | 142 |
| Szkoła Podstawowa W Mokrzeszowie Mokrzeszów · publiczna | 6 | 59 % | 90 |
| Szkoła Podstawowa W Bystrzycy Górnej Bystrzyca Górna · publiczna | 5 | 58 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ludwiki Wawrzyńskiej W Witoszowie Dolnym Witoszów Dolny · publiczna | 5 | 58 % | 192 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Lutomi Dolnej Lutomia Dolna · publiczna | 3 | 50 % | 146 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Grodziszczu Grodziszcze · publiczna | 3 | 46 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 3 W Bystrzycy Górnej Bystrzyca Górna · publiczna | 1 | 30 % | 50 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..