Świdnica to gmina miejska w powiecie świdnickim w województwie dolnośląskim: 51 357 mieszkańców (-15 % od 2005), 271. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 7 019 zł (336 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 78 planów miejscowych, 182 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 6 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Świdnica | Powiat świdnicki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7019 zł | 6083 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 336 | 640 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 51 357 | 148 064 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -15,1 % | -7,8 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1740 zł | 1500 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,1 ‰ | -1,2 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,6 % | 16 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 30,2 % | 26,8 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8327 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7019 | 336 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 523 | 55 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Świdnica →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KRUPNICZA Sp. z o.o. Świdnica ul. Bolesława Krzywoustego | 3 | 1 | 2 | 0,1 | 11 337 | |
| Silver City Sp. z.o. o Świdnica Sudecka | 8 | 6 | 2 | 0,2 | – | |
| KRUPNICZA Sp. z o.o. Świdnica ul. Janusza Korczaka | 28 | 0 | 0 | – | 9900 | |
| Gradi Invest Świdnica ul. Westerplatte | 116 | 116 | 0 | – | 12 538 | |
| Home4you Apartments Sp. z o.o. Świdnica Sybiraków | 10 | 10 | 0 | – | – | |
| 4Corner 5 Sp. z o.o. Świdnica Plac Grunwaldzki | 36 | 36 | 0 | – | 10 122 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 11 337 zł/m² (6 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1740 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4524 zł całego PIT i ok. 37 702 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Świdnica · plan ogólny Świdnica
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 74 | 1 | 183 |
| Świdnica | 48 | 15 | 95 |
| Świdnica | 32 | 0 | 64 |
| Świdnica | 16 | 4 | 65 |
| Świdnica | 8 | 0 | 13 |
| Świdnica | 3 | 2 | 23 |
| 021901_1.1947 | 1 | 0 | 1 |
| 021901_1.1059 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 8 Im. Kawalerów Orderu Uśmiechu W Świdnicy Świdnica · publiczna | 8 | 73 % | 347 |
| Społeczna Szkoła Podstawowa W Świdnicy Świdnica · niepubliczna | 8 | 71 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Tadeusza Kościuszki W Świdnicy Świdnica · publiczna | 7 | 65 % | 224 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Henryka Sienkiewicza W Świdnicy Świdnica · publiczna | 6 | 59 % | 434 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Polskich Olimpijczyków W Świdnicy Świdnica · publiczna | 5 | 57 % | 186 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. Tysiąclecia Państwa Polskiego W Świdnicy Świdnica · publiczna | 5 | 54 % | 425 |
| Szkoła Podstawowa Nr 105 W Świdnicy Im. Polskich Podróżników I Odkrywców Świdnica · publiczna | 5 | 54 % | 181 |
| Niepubliczna Katolicka Szkoła Podstawowa Caritas Diecezji Świdnickiej Im. Ks. Prałata Dionizego Barana W Świdnicy Świdnica · niepubliczna | 2 | 44 % | 48 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..