Długołęka to gmina wiejska w powiecie wrocławskim w województwie dolnośląskim: 45 826 mieszkańców (+122 % od 2005), 77. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 9 322 zł (289 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 157 planów miejscowych, 516 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 12 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Długołęka | Powiat wrocławski | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 9322 zł | 9754 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 289 | 1097 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 45 826 | 194 555 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +122,3 % | +92,9 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2440 zł | 2493 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +16,3 ‰ | +16,4 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 25,3 % | 23,9 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 14,1 % | 15,8 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 9524 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9322 | 289 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 315 | 240 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Długołęka →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PARK DOMASZCZYN E5 Sp. z o.o. Domaszczyn Brzozowa | 17 | 1 | 16 | 1,4 | 8782 | |
| Gwarant Development Sp. z o.o. Byków Ogrodowa | 8 | 2 | 6 | 1,8 | – | |
| wellHOME team Łozina ul. Cichego Zakątka | 4 | 0 | 4 | 0,5 | – | |
| Park Domaszczyn E6 Sp. z o.o. Domaszczyn Brzozowa | 26 | 22 | 4 | 0,7 | 9130 | |
| Kasztanowa9 Sp. z o.o. Wilczyce Kasztanowa | 5 | 2 | 3 | 0,4 | 8239 | |
| DewelopART sp. z o.o. Kiełczów Bawarska | 47 | 47 | 0 | – | 9100 | |
| SKAAR Development Sp. z o.o. Pruszowice Zielna | 7 | 0 | 0 | – | – | |
| BUDMAR Mariusz Zakrzewski Kiełczów ul. Akacjowa | 3 | 3 | 0 | – | 10 858 | |
| Pap Investment Sp. z o.o. Domaszczyn Świętego Judy Tadeusza | 3 | 3 | 0 | – | 10 483 | |
| Realizacja Inwestycji Eliza Szul Piecowice Lawendowa | 4 | 4 | 0 | – | 7294 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8782 zł/m² (12 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2440 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 6343 zł całego PIT i ok. 52 861 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Długołęka · plan ogólny Długołęka
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Długołęka | 57 | 6 | 101 |
| Stępin | 48 | 4 | 62 |
| Oleśniczka | 45 | 8 | 48 |
| Byków | 42 | 6 | 51 |
| Domaszczyn | 31 | 25 | 56 |
| Kiełczów | 30 | 22 | 79 |
| Brzezia Łąka | 26 | 14 | 51 |
| Raków | 24 | 8 | 29 |
| Tokary | 22 | 3 | 24 |
| Bielawa | 20 | 15 | 27 |
| Mirków | 17 | 3 | 45 |
| Wilczyce | 17 | 13 | 39 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Wandy Chotomskiej W Kiełczowie Kiełczów · publiczna | 8 | 72 % | 732 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kawalerów Orderu Uśmiechu W Mirkowie Mirków · publiczna | 8 | 70 % | 196 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Długołęce Długołęka · publiczna | 7 | 66 % | 404 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Skłodowskiej-Curie W Wilczycach Wilczyce · publiczna | 7 | 66 % | 124 |
| Szkoła Podstawowa Im. Noblistów Polskich W Brzeziej Łące Brzezia Łąka · publiczna | 6 | 61 % | 170 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Jana Twardowskiego W Siedlcu Siedlec · publiczna | 6 | 60 % | 160 |
| Szkoła Podstawowa Im. Polskiej Niezapominajki W Szczodrem Szczodre · publiczna | 6 | 59 % | 63 |
| Szkoła Podstawowa Im. Odkrywców I Podróżników W Borowej Borowa · publiczna | 5 | 56 % | 152 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..