Lubliniec to gmina miejska w powiecie lublinieckim w województwie śląskim: 22 931 mieszkańców (-5 % od 2005), 309. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 333 zł (46 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 40 planów miejscowych, 182 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Lubliniec | Powiat lubliniecki | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5333 zł | 5035 zł | 6966 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 46 | 75 | 14 406 | 144 548 |
| Ludność | 22 931 | 73 974 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -5,4 % | -3,5 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1667 zł | 1285 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,5 ‰ | -0,2 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17 % | 17,6 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,3 % | 23,4 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8221 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5333 | 46 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 192 | 27 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rose Hill Sp. z o.o. Lubliniec ul. Wyszyńskiego | 11 | 5 | 2 | 0,3 | 6493 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6493 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1667 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4334 zł całego PIT i ok. 36 119 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: zabudowa jednorodzinna 748 ha · lasy 425 ha · zieleń 322 ha · rolnicze 320 ha · drogi 263 ha · produkcja / przemysł 185 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Lubliniec · plan ogólny Lubliniec
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| LUBLINIEC | 141 | 25 | 326 |
| LUBLINIEC | 36 | 18 | 63 |
| LUBLINIEC | 2 | 1 | 18 |
| 240701_2.0002 | 2 | 0 | 10 |
| 240701_2.0003 | 1 | 1 | 2 |
| 240701_2.0001 | 0 | 0 | 1 |
| 240701_5.0003 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. 74 Górnośląskiego Pułku Piechoty W Lublińcu Lubliniec · publiczna | 6 | 62 % | 168 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Bohaterów Westerplatte W Lublińcu Lubliniec · publiczna | 5 | 58 % | 300 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Jana Pawła Ii W Lublińcu Lubliniec · publiczna | 5 | 57 % | 218 |
| Katolicka Szkoła Podstawowa Im. Św. Edyty Stein Fundacji Edukacji Katolickiej W Lublińcu Lubliniec · niepubliczna | 5 | 56 % | 104 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Marii Konopnickiej W Lublińcu Lubliniec · publiczna | 5 | 55 % | 318 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..