Łaziska Górne: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Łaziska Górne to gmina miejska w powiecie mikołowskim w województwie śląskim: 20 826 mieszkańców (-5 % od 2005), 352. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 8 291 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 4 planów miejscowych, 183 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Łaziska Górne
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Łaziska Górne — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Łaziska Górne.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Łaziska Górne na tle powiatu, województwa i Polski
| Łaziska Górne | Powiat mikołowski | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8291 zł | 7577 zł | 6966 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 17 | 14 406 | 145 388 |
| Ludność | 20 826 | 99 980 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -5,1 % | +10 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1604 zł | 2094 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2 ‰ | +4,4 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,8 % | 19,6 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,9 % | 22 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8317 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8291 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 75.4 | 8077 | 609 000 zł | sty 26 |
| — | 58.7 | 8505 | 499 000 zł | lis 25 |
| — | 51 | 3725 | 190 000 zł | maj 25 |
| — | 49.9 | 2192 | 109 400 zł | maj 25 |
| — | 65 | 7356 | 478 000 zł | maj 25 |
| — | 40.8 | 6835 | 279 000 zł | kwi 25 |
| — | 46.6 | 5687 | 265 000 zł | kwi 25 |
| — | 48 | 3229 | 155 000 zł | kwi 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX HAUS sp. z o.o Łaziska Górne ul. Skowronków | 54 | 54 | 0 | – | 7451 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7451 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1604 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4170 zł całego PIT i ok. 34 751 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Łaziska Górne · plan ogólny Łaziska Górne
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 240801_1.0026 | 122 | 25 | 207 |
| 240801_1.0027 | 44 | 14 | 85 |
| 240801_1.0028 | 16 | 15 | 37 |
| 240801_5.0008 | 1 | 0 | 1 |
| 240801_1.0012 | 0 | 0 | 1 |
| 240801_1.0016 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Piastów Śląskich W Łaziskach Górnych Łaziska Górne · publiczna | 8 | 68 % | 196 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Mikołaja Kopernika W Łaziskach Górnych Łaziska Górne · publiczna | 6 | 61 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Jana Pawła Ii W Łaziskach Górnych Łaziska Górne · publiczna | 5 | 56 % | 196 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Powstańców Śląskich W Łaziskach Górnych Łaziska Górne · publiczna | 5 | 55 % | 112 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Księdza Prałata Konrada Szwedy W Łaziskach Górnych Łaziska Górne · publiczna | 4 | 51 % | 206 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Przyjaciół Ziemi W Łaziskach Górnych Łaziska Górne · publiczna | 3 | 49 % | 94 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Łaziska Górne
41 478 mieszk. · PIT 2467 zł
22 242 mieszk. · PIT 1749 zł
9235 mieszk. · PIT 2455 zł
Gminy powiatu: powiat mikołowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..