Racibórz to gmina miejska w powiecie raciborskim w województwie śląskim: 48 750 mieszkańców (-16 % od 2005), 478. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 77 planów miejscowych, 394 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Racibórz | Powiat raciborski | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | — | 6966 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | — | 14 406 | 144 548 |
| Ludność | 48 750 | 97 995 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -15,6 % | -12,5 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1468 zł | 1274 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,4 ‰ | -1,1 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,2 % | 16,3 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,4 % | 25,1 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 9134 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Blue Sky Development sp. z o.o. inwestycji Klonowe Wzgórze Racibórz Rybnicka | 4 | 4 | 0 | – | 6737 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6737 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1468 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3816 zł całego PIT i ok. 31 804 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Racibórz · plan ogólny Racibórz
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 241101_1.0007 | 188 | 21 | 325 |
| 241101_1.0001 | 39 | 26 | 71 |
| 241101_1.0005 | 34 | 10 | 105 |
| 241101_1.0008 | 29 | 16 | 58 |
| 241101_1.0009 | 28 | 9 | 51 |
| 241101_1.0006 | 26 | 7 | 43 |
| 241101_1.0002 | 16 | 13 | 61 |
| 241101_1.0010 | 14 | 6 | 23 |
| 241101_1.0003 | 9 | 8 | 27 |
| 241101_1.0011 | 6 | 0 | 6 |
| 241101_1.0004 | 5 | 2 | 7 |
| 241101_2.0001 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Powstańców Śląskich Racibórz · publiczna | 7 | 63 % | 226 |
| Szkoła Podstawowa Nr 18 Im.Książąt Raciborskich Racibórz · publiczna | 6 | 61 % | 308 |
| Społeczna Szkoła Podstawowa Racibórz · niepubliczna | 6 | 61 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Nr 14 Im.Arki Bożka Racibórz · publiczna | 5 | 57 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im.Krzysztofa Kamila Baczyńskiego Racibórz · publiczna | 5 | 57 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Nr 13 Im.Stanisława Staszica Racibórz · publiczna | 5 | 56 % | 290 |
| Szkoła Podstawowa Nr 7 Im. Tadeusza Kościuszki Racibórz · publiczna | 5 | 55 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Jana Brzechwy Z Językiem Mniejszości Niemieckiej Racibórz · publiczna | 5 | 55 % | 50 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..