Tarnowskie Góry: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Tarnowskie Góry to gmina miejska w powiecie tarnogórskim w województwie śląskim: 61 001 mieszkańców (-0 % od 2005), 167. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 283 zł (77 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchylony. 0 planów miejscowych, 431 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Tarnowskie Góry
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Tarnowskie Góry — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Tarnowskie Góry.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Tarnowskie Góry.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Tarnowskie Góry na tle powiatu, województwa i Polski
| Tarnowskie Góry | Powiat tarnogórski | Śląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6283 zł | 5607 zł | 6966 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 77 | 114 | 14 406 | 145 388 |
| Ludność | 61 001 | 138 341 | 4 261 792 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -0,4 % | +0,1 % | -9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2001 zł | 1825 zł | 1966 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,4 ‰ | +3,4 ‰ | -0,5 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,4 % | 17,8 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,5 % | 24,4 % | 25,8 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8924 zł | 9209 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6283 | 77 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 295 | 96 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Tarnowskie Góry →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 131.9 | 3602 | 475 000 zł | sty 26 |
| 4 pokoje | 82.2 | 8984 | 738 000 zł | sty 26 |
| 4 pokoje | 49.9 | 6811 | 340 000 zł | sty 26 |
| 2 pokoje | 38 | 6533 | 248 000 zł | sty 26 |
| 4 pokoje | 53.2 | 5545 | 295 000 zł | sty 26 |
| 4 pokoje | 62.8 | 4886 | 307 000 zł | sty 26 |
| 4 pokoje | 50.4 | 6825 | 344 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 89.9 | 9236 | 830 000 zł | sty 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T-SOFT Przedstawiciel Candle Corp. M. Tomys Tarnowskie Góry ul. Przy Parku | 21 | 4 | 17 | 1,4 | 11 640 | |
| T-SOFT Przedstawiciel Candle Corp. M. Tomys Tarnowskie Góry ul. Przy Parku | 23 | 15 | 8 | 1,3 | 9100 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 11 640 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 2001 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 5203 zł całego PIT i ok. 43 362 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Tarnowskie Góry · plan ogólny Tarnowskie Góry
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Tarnowskie Góry | 111 | 54 | 239 |
| Tarnowskie Góry | 82 | 69 | 136 |
| Tarnowskie Góry | 52 | 22 | 82 |
| Tarnowskie Góry | 37 | 10 | 54 |
| Tarnowskie Góry | 29 | 19 | 88 |
| Tarnowskie Góry | 28 | 14 | 69 |
| Tarnowskie Góry | 26 | 17 | 42 |
| Tarnowskie Góry | 22 | 3 | 60 |
| Tarnowskie Góry | 20 | 18 | 34 |
| Tarnowskie Góry | 19 | 14 | 64 |
| 241304_4.0019 | 2 | 0 | 2 |
| 241304_1.0001 | 1 | 1 | 6 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Towarzystwa Salezjańskiego Z Oddziałami Dwujęzycznymi I Oddziałami Integracyjnymi W Salezjańskim Ośrodku Szkolno-Wychowawczym W Tarnowskich Górach Tarnowskie Góry · publiczna | 8 | 72 % | 260 |
| Szkoła Podstawowa Nr 12 Tarnowskie Góry · publiczna | 8 | 69 % | 168 |
| Szkoła Podstawowa Nr 14 Tarnowskie Góry · publiczna | 7 | 67 % | 106 |
| Szkoła Podstawowa Nr 8 Im. Pułku 3. Ułanów Śląskich Tarnowskie Góry · publiczna | 7 | 66 % | 268 |
| Szkoła Podstawowa Nr 15 Im. Gwarków Tarnogórskich Tarnowskie Góry · publiczna | 7 | 65 % | 272 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Królowej Jadwigi Tarnowskie Góry · publiczna | 7 | 65 % | 151 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Nr 13 Tarnowskie Góry · publiczna | 7 | 64 % | 241 |
| Szkoła Podstawowa Nr 10 Tarnowskie Góry · publiczna | 6 | 62 % | 200 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Tarnowskie Góry
144 598 mieszk. · PIT 1723 zł
6805 mieszk. · PIT 1251 zł
15 926 mieszk. · PIT 1564 zł
13 267 mieszk. · PIT 2205 zł
8135 mieszk. · PIT 1263 zł
16 392 mieszk. · PIT 1900 zł
Gminy powiatu: powiat tarnogórski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..