Powiat śremski w województwie wielkopolskim to 4 gmin i 60 745 mieszkańców (+4 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 6 286 zł (111 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 1 z 4 gmin. 598 planów miejscowych, 609 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat śremski | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6286 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 111 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 60 745 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +3,6 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1365 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1,1 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,7 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,9 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7685 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Śrem miejsko-wiejska · 206 km² | 42 364 +6,3 % | 1498 | +2,6 | 19,5 | 6399 102 aktów | 0 1 inw. | 331 | 513 | uchwalony | |
| Książ Wielkopolski miejsko-wiejska · 148 km² | 7930 -5,9 % | 1177 | -2 | 19,5 | 4495 4 aktów | — 0 inw. | 62 | 28 | brak | |
| Dolsk miejsko-wiejska · 125 km² | 5758 +0,3 % | 949 | -3,6 | 21,1 | 3986 1 aktów | — 0 inw. | 138 | 39 | brak | |
| Brodnica wiejska · 96 km² | 4693 +1,2 % | 997 | -0,6 | 20,8 | 5875 1 aktów | — 0 inw. | 78 | 18 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6286 | 111 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 43 | 95 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Green Bike Poland Sp. z o.o. Śrem Mickiewicza | 40 | 40 | 0 | – | 10 000 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 10 000 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1365 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3549 zł całego PIT i ok. 29 572 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Śrem | 331 | 200 | 650 |
| Dolsk | 138 | 75 | 234 |
| Brodnica | 78 | 37 | 177 |
| Książ Wielkopolski | 62 | 30 | 117 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Ośmioletnia Szkoła Podstawowa Im. Ks. Prałata Piotra Wawrzyniaka W Chrząstowie Posiadająca Uprawnienia Szkoły Publicznej W Chrząstowie Chrząstowo · niepubliczna | 7 | 63 % | 14 |
| Szkoła Podstawowa Im. Księdza Arcybiskupa Antoniego Baraniaka W Mchach Mchy · publiczna | 7 | 63 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa Im. Hrabiego Władysława Zamoyskiego W Nochowie Nochowo · publiczna | 6 | 61 % | 144 |
| Katolicka Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Śremie Śrem · publiczna | 6 | 60 % | 240 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Wielkopolskich Chwałkowo Kościelne · publiczna | 6 | 58 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa Im. Wiosny Ludów W Książu Wielkopolskim Książ Wielkopolski · publiczna | 5 | 58 % | 214 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. Braci Barskich W Śremie Śrem · publiczna | 5 | 58 % | 334 |
| Szkoła Podstawowa Im.Janusza Kusocińskiego W Dolsku Dolsk · publiczna | 5 | 57 % | 154 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Polskich Noblistów W Śremie Śrem · publiczna | 5 | 56 % | 296 |
| Szkoła Podstawowa Im. Gen. J. Wybickiego W Manieczkach Manieczki · publiczna | 5 | 54 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Wielkopolskich W Pyszącej Pysząca · publiczna | 4 | 54 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Zbrudzewie Zbrudzewo · publiczna | 4 | 53 % | 78 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..