Powiat leszczyński w województwie wielkopolskim to 7 gmin i 61 121 mieszkańców (+22 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 6 026 zł (187 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 4 z 7 gmin. 396 planów miejscowych, 1 144 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat leszczyński | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6026 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 187 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 61 121 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +22,4 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1336 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +8,2 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 22,1 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18,7 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8274 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rydzyna miejsko-wiejska · 136 km² | 10 761 +33,7 % | 1386 | +5,2 | 23 | 6332 42 aktów | — 0 inw. | 218 | 45 | brak | |
| Lipno wiejska · 104 km² | 10 545 +85,6 % | 1373 | +30 | 25,8 | 5764 42 aktów | — 0 inw. | 272 | 140 | uchwalony | |
| Włoszakowice wiejska · 128 km² | 10 082 +17,3 % | 1687 | +8,8 | 22,1 | 7944 46 aktów | 0 2 inw. | 253 | 81 | brak | |
| Osieczna miejsko-wiejska · 129 km² | 9365 +8,9 % | 1269 | +3,7 | 19,5 | 5152 13 aktów | — 0 inw. | 88 | 51 | uchwalony | |
| Święciechowa wiejska · 135 km² | 8937 +26,6 % | 1416 | +6,1 | 21,7 | 6409 30 aktów | — 0 inw. | 176 | 44 | uchwalony | |
| Krzemieniewo wiejska · 113 km² | 7678 -9,4 % | 843 | -5,7 | 19,4 | 4350 12 aktów | — 0 inw. | 90 | 24 | uchwalony | |
| Wijewo wiejska · 62 km² | 3753 +8,2 % | 1155 | -0,3 | 22,6 | 6086 2 aktów | — 0 inw. | 47 | 11 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6026 | 187 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 93 | 881 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Złota Plaża Sp. z o.o. Boszkowo-Letnisko Starkowska | 29 | 29 | 0 | – | 16 700 | |
| LMP CAPITAL Sp. z o.o. inwestycji DOMY NA OS. ZIELONE WZGÓRZE JEZIERZYCE KOŚCIELNE OSIEDLE ZIELONE WZGÓRZE | 4 | 4 | 0 | – | 4775 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 16 700 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1336 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3473 zł całego PIT i ok. 28 945 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Lipno | 272 | 153 | 568 |
| Włoszakowice | 253 | 124 | 522 |
| Rydzyna | 218 | 70 | 493 |
| Święciechowa | 176 | 95 | 418 |
| Krzemieniewo | 90 | 34 | 205 |
| Osieczna | 88 | 41 | 192 |
| Wijewo | 47 | 21 | 98 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Łopuszańskiego W Dąbczu Dąbcze · publiczna | 7 | 64 % | 134 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Wielkopolskich W Osiecznej Osieczna · publiczna | 7 | 64 % | 142 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Teodora Kurpisza W Bukówcu Górnym Bukówiec Górny · publiczna | 6 | 62 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa W Świerczynie Świerczyna · publiczna | 6 | 62 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Wielkopolskich Kąkolewo Kąkolewo · publiczna | 6 | 62 % | 162 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Józefa Ponikiewskiego W Nowym Belęcinie Nowy Belęcin · publiczna | 6 | 61 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Skłodowskiej-Curie W Święciechowie Święciechowa · publiczna | 6 | 60 % | 180 |
| Szkoła Podstawowa Im. Wojska Polskiego W Lipnie Lipno · publiczna | 6 | 59 % | 198 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Wielkopolskich W Pawłowicach Pawłowice · publiczna | 5 | 57 % | 124 |
| Szkoła Podstawowa Im. 17 Pułku Ułanów Wielkopolskich W Rydzynie Rydzyna · publiczna | 5 | 57 % | 248 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Krzycku Wielkim Krzycko Wielkie · publiczna | 5 | 57 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Wielkopolskich W Wilkowicach Wilkowice · publiczna | 5 | 56 % | 192 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..