Powiat turecki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat turecki w województwie wielkopolskim to 9 gmin i 79 971 mieszkańców (-4 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 4 918 zł (83 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 7 z 9 gmin. 522 planów miejscowych, 865 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie tureckim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie tureckim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat turecki na tle województwa i Polski
| Powiat turecki | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4918 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 83 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 79 971 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -4,5 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1070 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,2 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,5 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,2 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7059 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Turek miejska · 16 km² | 23 811 -19,1 % | 1428 | -7,6 | 15,1 | 4962 82 aktów | 0 2 inw. | 108 | 30 | uchwalony | |
| Turek wiejska · 109 km² | 10 944 +45,2 % | 1244 | +9,6 | 22,3 | 3274 1 aktów | — 0 inw. | 175 | 236 | brak | |
| Tuliszków miejsko-wiejska · 150 km² | 10 011 -4,8 % | 760 | -2,8 | 19,9 | — — aktów | — 0 inw. | 66 | 28 | uchwalony | |
| Władysławów wiejska · 91 km² | 7848 +1,1 % | 839 | -1,2 | 19,8 | — — aktów | — 0 inw. | 73 | 6 | uchwalony | |
| Malanów wiejska · 107 km² | 6416 -0,7 % | 833 | 0 | 18,8 | — — aktów | — 0 inw. | 91 | 19 | uchwalony | |
| Brudzew wiejska · 112 km² | 5814 -5,3 % | 1023 | -2,2 | 19,4 | — — aktów | — 0 inw. | 42 | 145 | uchwalony | |
| Dobra miejsko-wiejska · 132 km² | 5670 -11 % | 753 | -4,6 | 16,9 | — — aktów | — 0 inw. | 115 | 1 | brak | |
| Kawęczyn wiejska · 101 km² | 4846 -8,7 % | 882 | -4,1 | 19,5 | — — aktów | — 0 inw. | 27 | 15 | uchwalony | |
| Przykona wiejska · 111 km² | 4611 +10,7 % | 845 | -0,9 | 20,5 | — — aktów | — 0 inw. | 168 | 42 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4918 | 83 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 13 | 366 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Soho Investments Ogrody Sp. z o.o. Turek ul. Osiedle Wyzwolenia | 55 | 0 | 0 | – | 7800 | |
| Soho Investments Ogrody Sp. z o.o. Turek ul. Osiedle Wyzwolenia | 55 | 55 | 0 | – | 7800 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7800 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1070 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2783 zł całego PIT i ok. 23 194 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Turek | 175 | 106 | 407 |
| Przykona | 168 | 26 | 316 |
| Dobra | 115 | 42 | 175 |
| Turek | 108 | 10 | 226 |
| Malanów | 91 | 42 | 165 |
| Władysławów | 73 | 37 | 153 |
| Tuliszków | 66 | 36 | 142 |
| Brudzew | 42 | 16 | 121 |
| Kawęczyn | 27 | 14 | 72 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Ogorzelczynie Ogorzelczyn · publiczna | 8 | 69 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa W Koźminie Koźmin · publiczna | 8 | 68 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa Im. Pułkownika Pilota Stanisława Jakuba Skarżyńskiego W Skarżynie Skarżyn · publiczna | 7 | 66 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Henryka Sienkiewicza Turek · publiczna | 6 | 59 % | 378 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Unicef Turek · publiczna | 5 | 58 % | 558 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Jana Twardowskiego We Władysławowie Władysławów · publiczna | 5 | 57 % | 256 |
| Szkoła Podstawowa Im.Alfreda Delonga W Kunach Kuny · publiczna | 5 | 57 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Generała Mieczysława Smorawińskiego Turek · publiczna | 5 | 56 % | 392 |
| Zespół Szkół W Przykonie Szkoła Podstawowa Imienia Marii Konopnickiej W Przykonie Przykona · publiczna | 5 | 56 % | 196 |
| Szkoła Podstawowa W Galewie Galew · publiczna | 5 | 56 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa W Sarbicach Sarbice · publiczna | 5 | 55 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa Im Jana Pawła Ii W Tokarach Pierwszych Tokary Pierwsze · publiczna | 5 | 54 % | 72 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat turecki
81 689 mieszk. · PIT 1343 zł
80 042 mieszk. · PIT 1068 zł
128 238 mieszk. · PIT 1018 zł
38 872 mieszk. · PIT 1062 zł
109 627 mieszk. · PIT 1278 zł
Powiaty województwa Wielkopolskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..