Powiat rawicki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat rawicki w województwie wielkopolskim to 5 gmin i 58 042 mieszkańców (-2 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 7 580 zł (146 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 5 z 5 gmin. 100 planów miejscowych, 812 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie rawickim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie rawickim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat rawicki na tle województwa i Polski
| Powiat rawicki | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7580 zł | 8392 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 146 | 15 700 | 145 388 |
| Ludność | 58 042 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -2,2 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1262 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,3 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,3 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,5 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7764 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rawicz miejsko-wiejska · 134 km² | 29 689 +1 % | 1453 | -0,3 | 18,7 | 7737 108 aktów | 70 3 inw. | 451 | 49 | uchwalony | |
| Miejska Górka miejsko-wiejska · 104 km² | 8675 -6,6 % | 1061 | -2,9 | 18,6 | 2699 2 aktów | — 0 inw. | 112 | 31 | uchwalony | |
| Bojanowo miejsko-wiejska · 124 km² | 8076 -9,7 % | 949 | -0,7 | 18,7 | 3519 13 aktów | — 0 inw. | 59 | 10 | uchwalony | |
| Jutrosin miejsko-wiejska · 115 km² | 6832 -3,5 % | 1125 | -4,8 | 21,9 | 7573 19 aktów | — 0 inw. | 67 | 4 | uchwalony | |
| Pakosław wiejska · 77 km² | 4770 +2,9 % | 1161 | -0,2 | 21,8 | 4052 4 aktów | — 0 inw. | 123 | 6 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7580 | 146 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 19 | 146 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RAWBUD"- Rawicz sp. z o. o. Rawicz Kmicica | 7 | 3 | 4 | 1,2 | 9448 | |
| RAWBUD"- Rawicz sp. z o. o. Rawicz Kadecka | 3 | 3 | 0 | – | 8008 | |
| RAWBUD"- Rawicz sp. z o. o. Rawicz Kmicica | 17 | 17 | 0 | – | 9563 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9449 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1262 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3280 zł całego PIT i ok. 27 335 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Rawicz | 451 | 120 | 720 |
| Pakosław | 123 | 33 | 195 |
| Miejska Górka | 112 | 22 | 358 |
| Jutrosin | 67 | 28 | 152 |
| Bojanowo | 59 | 20 | 137 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Masłowie Masłowo · publiczna | 6 | 60 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa W Chojnie Chojno · publiczna | 6 | 59 % | 104 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Sierakowie Sierakowo · publiczna | 6 | 59 % | 360 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Skłodowskiej-Curie W Pakosławiu Pakosław · publiczna | 5 | 58 % | 164 |
| Szkoła Podstawowa W Dłoni Dłoń · publiczna | 5 | 56 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stanisława Ratajczaka W Szkaradowie Szkaradowo · publiczna | 5 | 56 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Z Oddziałami Sportowymi Im. Polskich Olimpijczyków W Rawiczu Rawicz · publiczna | 5 | 54 % | 409 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Wielkopolskich W Zielonej Wsi Zielona Wieś · publiczna | 4 | 53 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im Kornela Makuszyńskiego W Rawiczu Rawicz · publiczna | 4 | 52 % | 197 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bł. Edmunda Bojanowskiego W Bojanowie Bojanowo · publiczna | 4 | 52 % | 244 |
| Szkoła Podstawowa Im. Władysława Bartkowiaka W Jutrosinie Jutrosin · publiczna | 4 | 51 % | 174 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Karola Kurpińskiego Rawicz · publiczna | 3 | 49 % | 198 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat rawicki
31 722 mieszk. · PIT 871 zł
72 504 mieszk. · PIT 1484 zł
73 985 mieszk. · PIT 1212 zł
61 121 mieszk. · PIT 1336 zł
35 164 mieszk. · PIT 1199 zł
88 002 mieszk. · PIT 1667 zł
Powiaty województwa Wielkopolskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..