Śrem to gmina miejsko-wiejska w powiecie śremskim w województwie wielkopolskim: 42 364 mieszkańców (+6 % od 2005), 457. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 399 zł (102 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 513 planów miejscowych, 331 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Śrem | Powiat śremski | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6399 zł | 6286 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 102 | 111 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 42 364 | 60 745 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +6,3 % | +3,6 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1498 zł | 1365 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +2,6 ‰ | +1,1 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,5 % | 19,7 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,4 % | 21,9 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7685 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6399 | 102 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 110 | 48 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Śrem →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Green Bike Poland Sp. z o.o. Śrem Mickiewicza | 40 | 40 | 0 | – | 10 000 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 10 000 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1498 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3895 zł całego PIT i ok. 32 454 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Śrem · plan ogólny Śrem
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| ŚREM | 85 | 11 | 189 |
| ZBRUDZEWO | 45 | 40 | 107 |
| PSARSKIE | 37 | 30 | 77 |
| NOCHOWO | 36 | 23 | 56 |
| DĄBROWA | 31 | 26 | 49 |
| MECHLIN | 24 | 22 | 43 |
| BYSTRZEK | 10 | 10 | 17 |
| SZYMANOWO | 10 | 10 | 19 |
| KALEJE | 9 | 7 | 11 |
| WYRZEKA | 8 | 5 | 8 |
| MÓRKA | 6 | 4 | 6 |
| BŁOCISZEWO | 4 | 0 | 5 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Hrabiego Władysława Zamoyskiego W Nochowie Nochowo · publiczna | 6 | 61 % | 144 |
| Katolicka Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Śremie Śrem · publiczna | 6 | 60 % | 240 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 Im. Braci Barskich W Śremie Śrem · publiczna | 5 | 58 % | 334 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Polskich Noblistów W Śremie Śrem · publiczna | 5 | 56 % | 296 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Wielkopolskich W Pyszącej Pysząca · publiczna | 4 | 54 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Zbrudzewie Zbrudzewo · publiczna | 4 | 53 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Marii Konopnickiej W Śremie Śrem · publiczna | 4 | 53 % | 242 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Mikołaja Kopernika W Śremie Śrem · publiczna | 4 | 51 % | 234 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..