Głuszyca: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Głuszyca to gmina miejsko-wiejska w powiecie wałbrzyskim w województwie dolnośląskim: 7 866 mieszkańców (-16 % od 2005), 1364. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 653 zł (19 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 70 planów miejscowych, 51 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Głuszyca
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Głuszyca — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Głuszyca na tle powiatu, województwa i Polski
| Głuszyca | Powiat wałbrzyski | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3653 zł | 3508 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 19 | 139 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 7866 | 51 761 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -15,9 % | -72,1 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 940 zł | 1192 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,4 ‰ | -0,5 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 13,5 % | 14,7 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28 % | 27,4 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7842 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3653 | 19 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 44 | 20 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Głuszyca →
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 35.9 | 5579 | 200 000 zł | mar 26 |
| 6 pokoi | 136.3 | 2495 | 340 000 zł | lut 26 |
| 2 pokoje | 57.9 | 3626 | 210 000 zł | lut 26 |
| 3 pokoje | 44.1 | 5218 | 230 000 zł | lut 26 |
| 4 pokoje | 82.2 | 2395 | 197 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 50.7 | 3059 | 155 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 43.4 | 1037 | 45 000 zł | sty 26 |
| 3 pokoje | 39.4 | 5457 | 215 000 zł | gru 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 940 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2443 zł całego PIT i ok. 20 362 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Głuszyca · plan ogólny Głuszyca
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Głuszyca | 26 | 4 | 45 |
| 022105_4.0005 | 10 | 3 | 17 |
| 022105_4.0004 | 5 | 4 | 9 |
| Głuszyca | 5 | 2 | 7 |
| Głuszyca Górna | 4 | 2 | 12 |
| Sierpnica | 1 | 0 | 1 |
| 022105_4.0003 | 0 | 0 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Głuszyca · publiczna | 4 | 52 % | 183 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Głuszyca · publiczna | 3 | 49 % | 90 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Głuszyca
4560 mieszk. · PIT 1064 zł
5991 mieszk. · PIT 987 zł
10 327 mieszk. · PIT 970 zł
5291 mieszk. · PIT 1231 zł
Gminy powiatu: powiat wałbrzyski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..