Sobótka to gmina miejsko-wiejska w powiecie wrocławskim w województwie dolnośląskim: 13 133 mieszkańców (+6 % od 2005), 524. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 8 208 zł (27 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 125 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Sobótka | Powiat wrocławski | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8208 zł | 9754 zł | 8379 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 27 | 1097 | 12 034 | 144 548 |
| Ludność | 13 133 | 194 555 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +6,2 % | +92,9 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1426 zł | 2493 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +8,9 ‰ | +16,4 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,9 % | 23,9 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,7 % | 15,8 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 9524 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8208 | 27 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 150 | 111 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Sobótka →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Olczyk Sp. z o.o. LOKUM 14 Sp. j. Sobótka Armii Krajowej | 3 | 0 | 3 | 0,3 | – | |
| Sanbet Fabryka Betonu W., S. Piotrowscy Sp. k. Sobótka Panoramy Ślężańskiej | 139 | 139 | 0 | – | 10 600 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 10 600 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1426 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3708 zł całego PIT i ok. 30 898 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: plan ogólny Sobótka
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Sobótka | 27 | 19 | 84 |
| Rogów Sobócki | 23 | 20 | 48 |
| Sobótka | 17 | 8 | 21 |
| Sulistrowice | 11 | 4 | 23 |
| Strzegomiany | 9 | 9 | 20 |
| Przemiłów | 6 | 5 | 19 |
| Wojnarowice | 5 | 3 | 9 |
| Sobótka | 4 | 3 | 8 |
| Sulistrowiczki | 4 | 3 | 5 |
| Garncarsko | 3 | 2 | 7 |
| Świątniki | 3 | 2 | 10 |
| Nasławice | 1 | 1 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Marii Skłodowskiej -Curie Sobótka · publiczna | 6 | 60 % | 114 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Janusza Korczaka Sobótka · publiczna | 6 | 59 % | 353 |
| Szkoła Podstawowa W Świątnikach Świątniki · publiczna | 4 | 53 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Rogowie Sobóckim Rogów Sobócki · publiczna | 4 | 50 % | 62 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi W Rękowie Ręków · niepubliczna | 3 | 48 % | 160 |
| Szkoła Podstawowa Specjalna Przy Młodzieżowym Ośrodku Wychowawczym Sobótka · publiczna | 1 | 26 % | 72 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..