Sieraków to gmina miejsko-wiejska w powiecie międzychodzkim w województwie wielkopolskim: 8 371 mieszkańców (-3 % od 2005), 920. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: uchwalony. 116 planów miejscowych, 55 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Sieraków | Powiat międzychodzki | Wielkopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 5241 zł | 8392 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 29 | 15 700 | 144 548 |
| Ludność | 8371 | 35 303 | 3 471 302 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -3,1 % | -2,8 % | +2,9 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1150 zł | 1135 zł | 1781 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -6,4 ‰ | -1,4 ‰ | +0,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,8 % | 18,3 % | 18,8 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,8 % | 23,6 % | 22,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7737 zł | 8318 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Góźdź Sp. j. Sieraków Por. Pil. Czesława Goździa | 3 | 0 | 3 | 0,3 | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: — zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1150 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2991 zł całego PIT i ok. 24 925 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Sieraków · plan ogólny Sieraków
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 301404_4.0003 | 29 | 10 | 67 |
| 301404_5.0114 | 5 | 3 | 11 |
| 301404_5.0105 | 5 | 2 | 10 |
| 301404_5.0104 | 4 | 2 | 5 |
| 301404_5.0107 | 2 | 2 | 4 |
| 301404_5.0102 | 2 | 2 | 2 |
| 301404_5.0112 | 2 | 2 | 2 |
| 301404_5.0109 | 2 | 2 | 6 |
| 301404_5.0111 | 2 | 0 | 2 |
| 301404_5.0103 | 1 | 0 | 1 |
| 301404_5.0106 | 1 | 1 | 1 |
| 301404_5.0113 | 0 | 0 | 3 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Lutomiu Lutom · publiczna | 4 | 51 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mjr Henryka Sucharskiego W Sierakowie Sieraków · publiczna | 3 | 48 % | 318 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..