Kocmyrzów-Luborzyca to gmina wiejska w powiecie krakowskim w województwie małopolskim: 18 779 mieszkańców (+43 % od 2005), 243. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 11 439 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 341 planów miejscowych, 500 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Kocmyrzów-Luborzyca | Powiat krakowski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 11 439 zł | 9678 zł | 13 637 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 733 | 12 083 | 144 548 |
| Ludność | 18 779 | 304 885 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +42,6 % | +24,8 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1797 zł | 1976 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +9,5 ‰ | +5 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,2 % | 20,6 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18,3 % | 20,6 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8809 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11 439 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 219 | 150 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PL125 sp. z o.o Łuczyce Pod Lasem | 3 | 1 | 2 | 0,2 | 9542 | |
| Salwiński Group Dominik Salwiński Goszyce Kosynierów | 4 | 4 | 0 | – | 9237 | |
| TASK sp. z o.o. Prusy Nowy Gościniec | 4 | 4 | 0 | – | 10 701 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9542 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1797 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4673 zł całego PIT i ok. 38 939 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 5,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Kocmyrzów-Luborzyca · plan ogólny Kocmyrzów-Luborzyca
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Dojazdów | 175 | 172 | 214 |
| Łuczyce | 35 | 25 | 89 |
| Krzysztoforzyce | 29 | 26 | 45 |
| Kocmyrzów | 24 | 18 | 55 |
| Wilków | 24 | 22 | 38 |
| Goszcza | 22 | 17 | 42 |
| Maciejowice | 21 | 19 | 30 |
| Rawałowice | 21 | 21 | 27 |
| Baranówka | 18 | 10 | 32 |
| Luborzyca | 18 | 14 | 32 |
| Goszyce | 15 | 12 | 33 |
| Pietrzejowice | 13 | 13 | 32 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Łuczycach Łuczyce · publiczna | 9 | 75 % | 106 |
| Szkoła Podstawowa Im. T. Kościuszki W Goszycach Goszyce · publiczna | 8 | 72 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa W Pietrzejowicach Pietrzejowice · publiczna | 8 | 70 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa Im. 600-Lecia Uniwersytetu Jagiellońskiego Wysiołek Luborzycki · publiczna | 8 | 70 % | 210 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Prusach Prusy · publiczna | 8 | 69 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Karniowie Karniów · publiczna | 7 | 67 % | 62 |
| Szkoła Podstawowa Im. Gen. Mariana Langiewicza W Goszczy Goszcza · publiczna | 6 | 61 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa Im. Noblistów Polskich W Luborzycy Luborzyca · publiczna | 6 | 60 % | 114 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..