Słomniki: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Słomniki to gmina miejsko-wiejska w powiecie krakowskim w województwie małopolskim: 13 620 mieszkańców (+0 % od 2005), 1007. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 9 052 zł (3 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 19 planów miejscowych, 175 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Słomniki
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Słomniki — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Słomniki na tle powiatu, województwa i Polski
| Słomniki | Powiat krakowski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 9052 zł | 9678 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 3 | 733 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 13 620 | 304 885 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +0,3 % | +24,8 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1104 zł | 1976 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1,8 ‰ | +5 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,2 % | 20,6 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,3 % | 20,6 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8809 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9052 | 3 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 57 | 66 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 60 | 10 832 | 650 000 zł | cze 26 |
| 4 pokoje | 51.7 | 11 416 | 590 000 zł | cze 26 |
| — | 90.2 | 1089 | 98 250 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 57 | 4909 | 280 000 zł | lis 25 |
| 4 pokoje | 46.1 | 7802 | 360 000 zł | lip 25 |
| 3 pokoje | 50.5 | 9893 | 500 000 zł | lip 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1104 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2870 zł całego PIT i ok. 23 921 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Słomniki · plan ogólny Słomniki
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Słomniki | 24 | 10 | 51 |
| Ratajów | 16 | 12 | 27 |
| Polanowice | 12 | 11 | 35 |
| Prandocin Wysiołek | 11 | 10 | 20 |
| Trątnowice | 11 | 9 | 25 |
| Prandocin Iły | 10 | 6 | 26 |
| Szczepanowice | 10 | 9 | 23 |
| Prandocin | 10 | 2 | 19 |
| Niedźwiedź | 9 | 3 | 21 |
| Januszowice | 7 | 6 | 62 |
| Miłocice | 7 | 3 | 25 |
| Zaborze | 7 | 4 | 16 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Świętego Mikołaja Biskupa W Kacicach Kacice · publiczna | 8 | 69 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa W Zespole Szkół Im. Jana Pawła Ii W Smrokowie Smroków · publiczna | 7 | 65 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Niedźwiedziu Niedźwiedź · publiczna | 7 | 64 % | 114 |
| Szkoła Podstawowa W Zespole Szkół Ogólnokształcących Im. Kazimierza Wielkiego W Słomnikach Słomniki · publiczna | 6 | 59 % | 292 |
| Szkoła Podstawowa Im. Świętej Jadwigi Królowej W Prandocinie Prandocin · publiczna | 5 | 56 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa W Zespole Szkół Im. Stanisława Wyspiańskiego W Waganowicach Waganowice · publiczna | 3 | 47 % | 68 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Słomniki
5827 mieszk. · PIT 819 zł
9859 mieszk. · PIT 1326 zł
18 779 mieszk. · PIT 1797 zł
9115 mieszk. · PIT 901 zł
18 401 mieszk. · PIT 1312 zł
3140 mieszk. · PIT 722 zł
Gminy powiatu: powiat krakowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..