Michałowice to gmina wiejska w powiecie krakowskim w województwie małopolskim: 13 692 mieszkańców (+79 % od 2005), 83. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 10 023 zł (10 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 5 planów miejscowych, 266 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Michałowice | Powiat krakowski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 10 023 zł | 9678 zł | 13 637 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 10 | 733 | 12 083 | 144 548 |
| Ludność | 13 692 | 304 885 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +78,9 % | +24,8 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 2402 zł | 1976 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +9,7 ‰ | +5 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 22,7 % | 20,6 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 16,7 % | 20,6 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8809 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 023 | 10 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 189 | 110 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Domy Michałowice sp. z o. o. Michałowice Marglowa | 11 | 3 | 8 | 1 | 10 126 | |
| Vento Sp. z o.o. dla Fiołkowa Michałowice Fiołkowa 3 i 5 | 11 | 5 | 6 | 0,5 | 10 311 | |
| Wielicka Polana S. Piwowarczyk sp. k. Michałowice ul. Za Dworem | 8 | 5 | 3 | 0,3 | 10 368 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 10 311 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 2402 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 6245 zł całego PIT i ok. 52 044 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Michałowice · plan ogólny Michałowice
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Michałowice | 104 | 78 | 231 |
| Masłomiąca | 24 | 17 | 49 |
| Młodziejowice | 20 | 11 | 33 |
| Więcławice Stare | 20 | 14 | 55 |
| Raciborowice | 17 | 9 | 65 |
| Pielgrzymowice | 15 | 10 | 70 |
| Górna Wieś | 13 | 13 | 33 |
| Kozierów | 10 | 6 | 18 |
| Sieborowice | 9 | 9 | 14 |
| Wilczkowice | 7 | 6 | 12 |
| Zagórzyce Dworskie | 6 | 6 | 11 |
| Zdzięsławice | 5 | 5 | 13 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Królowej Jadwigi W Więcławicach Starych Więcławice Stare · publiczna | 8 | 70 % | 176 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Michałowicach Michałowice · publiczna | 8 | 69 % | 300 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Jana Długosza W Raciborowicach Raciborowice · publiczna | 6 | 61 % | 188 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..