Czernichów to gmina wiejska w powiecie krakowskim w województwie małopolskim: 15 507 mieszkańców (+21 % od 2005), 269. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: uchwalony. 129 planów miejscowych, 259 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Czernichów | Powiat krakowski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 9678 zł | 13 637 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 733 | 12 083 | 144 548 |
| Ludność | 15 507 | 304 885 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +21,1 % | +24,8 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1744 zł | 1976 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +6,7 ‰ | +5 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21 % | 20,6 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,2 % | 20,6 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8809 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 100 | 129 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| GaTu Sp. z o.o. dla Domy na Polanie 2 Wołowice ul. Skotnia | 6 | 2 | 4 | 0,4 | 8139 | |
| Inspiracje Mieszkaniowe Sp. z o.o. Dąbrowa Szlachecka ul. Kukułówka | 4 | 3 | 1 | 0,1 | 8962 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8963 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1744 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4536 zł całego PIT i ok. 37 796 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Czernichów · plan ogólny Czernichów
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Rybna | 47 | 29 | 93 |
| Wołowice | 41 | 30 | 65 |
| Czernichów | 41 | 14 | 81 |
| Przeginia Narodowa | 30 | 25 | 54 |
| Zagacie | 24 | 23 | 37 |
| Kamień | 17 | 13 | 35 |
| Rusocice | 16 | 15 | 44 |
| Dąbrowa Szlachecka | 13 | 12 | 29 |
| Przeginia Duchowna | 12 | 7 | 36 |
| Nowa Wieś Szlachecka | 7 | 5 | 21 |
| 120601_2.0005 | 6 | 6 | 9 |
| Czułówek | 5 | 5 | 14 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Wołowicach Wołowice · publiczna | 8 | 75 % | 150 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Stanisława Kostki W Nowej Wsi Szlacheckiej Nowa Wieś Szlachecka · publiczna | 8 | 73 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Im. Królowej Jadwigi Rybna · publiczna | 8 | 71 % | 205 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks.Stanisława Słotwińskiego W Kamieniu Kamień · publiczna | 8 | 68 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Czernichowie Czernichów · publiczna | 7 | 64 % | 142 |
| Szkoła Podstawowa W Rusocicach Rusocice · publiczna | 6 | 61 % | 56 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Czułówku Czułówek · publiczna | 5 | 57 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Księcia Józefa Poniatowskiego W Przegini Duchownej Przeginia Duchowna · publiczna | 5 | 55 % | 102 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..